海雅广场商业物业部工程设备工作手册

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1、目录第一部分一部门概述……………………...……………………………….………….1二组织结构图…………………...……………………………….………….1第二部分工程部主管岗位说明书……………………...………………………....3工程部维修班长岗位说明书……………………...…………………....5工程部设备班长岗位说明书……………………...…………………....7工程部日班领班岗位说明书……………………...…………………....9工程部夜班领班岗位说明书……………………...…………………...10工程部配电室值班电工岗位说明书……………………...…………...11工程部锅炉运行工

2、岗位说明书……………………...………………...12工程部暖通运行工岗位说明书……………………...………………...13工程部设备维修工岗位说明书……………………...………………...14工程部弱电工岗位说明书……………………...……………………...15工程部土木工岗位说明书……………………...……………………...16第三部分第一章工程部日常运营制度……………………...………………..17一工作管理制度…………………………………………...………..17二运行制度………………………………………………...………..17三安全运行管理…………………………………………...……

3、…..18四交接班制度……………………………………………...………..18五值班制度…………………………………………...……………..19六报告制度…………………………………………...……………..19七机房重地出入安全管理制度……………………………...……..20八钥匙（门禁卡）管理制度………………………...……………..20九人才管理制度…………………………………………...………..2148十清洁卫生安全制度………………………………………...……..21十一工具管理制度………………………………………...………..21十二能源管理制度…………………………………………...

4、……..22十三事故分析报告制度………………………………………...…..22十四工程部意外和突发事件处理制度……………………………..22第二章工程部设施、设备运行制度…………...……………….…..23一工程部设备安全操作规程………………………...……….……..23二机房管理制度……………………………………...………….…..30三设备档案资料管理工作制度…………………………...…….…..31四给排水巡视标准……………………………………...……...……32五电工工作管理制度………………………………...………….…..32六电动工具使用制度…………………………………….

5、..…….…..33七机械工具使用制度……………………………………...………...33八电气焊工安全操作制度…………………………………...….…..34九危险易燃品管理制度……………………………………...……...34十物资、材料库管理制度……………………...…………………...35十一弱电班组管理制度……………………………...……………...36十二楼宇自控系统操作检修制度……………………….…………..36十三电梯安全操作规章制度……………………………...……..…..36十四电梯维护保养制度………………………………...………..…..38十五高低压配电室管理制度…………

6、…………………...……..…..38十六高低压配电室巡视检查制度…………………...…………..…..39十七高低压安全操作规章制度……………………………...…..…..40十八高低压配电室安全保卫制度…………………...…………..…..41十九高低压配电设备操作保养制度……..…..……...…………..…..41二十消防泵房维护保养制度……………………...………………....43二十一水泵房设备管理制度……………………………...………....43二十二污水泵检查管理制度……………………...………………....44二十三中央空调冷冻机组管理制度………………...……………..

7、..4448二十四中央空调班组巡检制度…………………………...…..…....45二十五中央空调冷冻组安全操作规章制度……………….......…..45二十六锅炉房管理制度…………………………...………………..45二十七锅炉房交接班制度……………………………...…………..46二十八锅炉房巡视检查制度………………………………...……..46二十九锅炉设备维修保养制度……………………………...……..46三十