商业物业工程部工作手册.doc

《商业物业工程部工作手册.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、文件编号：颁布日期：2012-4-23公示日期：2012-4负责部门：物业管理部品质中心编制：审核人：审批人：商业物业工程工作手册编制：物业管理部品质中心-229-文件编号：颁布日期：2012-4-23公示日期：2012-4负责部门：物业管理部品质中心编制：审核人：审批人：目录第一部分……………………………………………………………………………………………………0081.部门职责………………………………………………………………………………………………0082.工程部组织架构图……………………………

2、………………………………………………………0093.岗位职责………………………………………………………………………………………………010第二部分工程部日常运营制度……………………………………………………………………………0191.工作管理制度…………………………………………………………………………………………0192.运行制度………………………………………………………………………………………………0193.安全运行管理………………………………………………………………………………………0204.

3、交接班制度……………………………………………………………………………………………0205.值班制度………………………………………………………………………………………………0216.报告制度………………………………………………………………………………………………0217.机房重地出入安全管理制度…………………………………………………………………………0238.钥匙（门禁卡）管理制度……………………………………………………………………………0239.人才管理制度…………………………………………………

4、………………………………………02310.清洁卫生安全制度……………………………………………………………………………………02411.工具管理制度…………………………………………………………………………………………02412.能源管理制度…………………………………………………………………………………………02413.事故分析报告制度……………………………………………………………………………………02514.工程部意外和突发事件处理制度……………………………………………………………………02515

5、.岗位仪容仪表制度……………………………………………………………………………………02616.有偿服务管理制度……………………………………………………………………………………02717.危险品易燃易爆管理制度……………………………………………………………………………028第三部分强电专业操作指引………………………………………………………………………………0291.电气安全操作规程…………………………………………………………………………………0292.电气维修管理规程………………………………………

6、……………………………………………0323.发电机房管理规程…………………………………………………………………………………0334.发电机操作规程……………………………………………………………………………………0345.高压配电房（室）管理规程………………………………………………………………………0366.变压器室管理规程…………………………………………………………………………………0377.高压停电、送电操作规程………………………………………………………………………0388.变压器维护保养规程

7、………………………………………………………………………………039-229-文件编号：颁布日期：2012-4-23公示日期：2012-4负责部门：物业管理部品质中心编制：审核人：审批人：1.配电房（室）管理规程……………………………………………………………………………0412.低压配电柜操作规程………………………………………………………………………………0423.控制柜保养规程………………………………………………………………………………………0454.低压配电柜（箱）开关保养规程……………………

8、……………………………………………0465.控制柜操作规程………………………………………………………………………………………0506.电梯机房管理规程……………………………………………………………………………………0517.电梯困人救援规程……………………………………………………………………………………0528.电梯安全操作规程……………………………………………………………………………………0539.电梯层门钥匙使用安全守则…………………………………………………………………………06010.电梯