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时间:2018-12-31
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1、无锡市城市理解报告融侨集团拓展部2010年1月18~23日-77-目 录第一部分【城市理解篇】…………………………………………………04一、城市概况………………………………………………………………………04(一)地理、人口及交通条件…………………………………………………………04(二)历史沿革………………………………………………………………………05(三)区域属性………………………………………………………………………06(四)城市建设与公共事业……………………………………………………………07(五)综合实力………………………………………………………………………08(六)城市空
2、间布局……………………………………………………………………11(七)规划发展………………………………………………………………………12(八)锡东新城规划……………………………………………………………………20(九)无锡市轨道交通规划……………………………………………………………24二、经济运行与人民生活…………………………………………………………26(一)经济运行………………………………………………………………………26(二)人民生活………………………………………………………………………28第二部分【市场理解篇】……………………………………………………31一、无锡市房地产市场
3、发展…………………………………………………………31二、2009年锡房市场综述…………………………………………………………32(一)2009年锡房市场运行情况………………………………………………………32(二)2009年锡房市场运行形势成因分析……………………………………………33(三)2010年锡房市场趋势预测………………………………………………………34三、无锡房地产市场状况…………………………………………………………35(一)商品房市场……………………………………………………………………35(二)二手房市场……………………………………………………………………39(三)土
4、地市场………………………………………………………………………40四、分区市场简析…………………………………………………………………42-77-(一)印象无锡………………………………………………………………………43(二)市场动态………………………………………………………………………47第三部分【政府理解篇】…………………………………………………52一、原则方针………………………………………………………………………52二、土地方针………………………………………………………………………52(一)土地出让政策…………………………………………………………………52(二)预售政策………
5、………………………………………………………………52三、土地获取形式…………………………………………………………………53(一)招投标…………………………………………………………………………53(二)拍卖……………………………………………………………………………53(三)挂牌……………………………………………………………………………53四、土地计划………………………………………………………………………53五、付款方式………………………………………………………………………53六、土地出口………………………………………………………………………54七、经营性用地容积率调整管理规定摘
6、要………………………………………54第四部分【竞争对手篇】……………………………………………………55一、现有开发企业…………………………………………………………………55二、2009年中国房地产销售额百亿企业…………………………………………55三、2009年百亿房企无锡拿地情况一览…………………………………………56四、2009年百亿房企无锡楼盘一览………………………………………………57五、对集团形成竞争的在锡知名房企……………………………………………59(一)香港知名在锡企业………………………………………………………………59(二)内地知名在锡企业……………………………
7、…………………………………60第五部分【土地理解篇】……………………………………………………63一、无锡市国土资源局2010年第一批国有用地挂牌出让公告…………………63二、土地储备中心推介的地块汇总………………………………………………69三、推介土地总面积超过20万㎡且以住宅为主的项目…………………………70-77-备注:1、本报告所有数据均来自于市国土、规划、房产、统计等部门 2、本报告为集团内部研究成果,未经许可,禁止外传及用作它途-77-第一部分【城市理解篇】一、城市概况(一)地理、人口及交
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