附件三消防系统维护保养工作标准

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1、附件三：消防系统维护保养工作标准类别项目主要维护内容专业维保备注日周月季年消防系统自动报警清洁电源控制箱表面、仪表、指示灯、开关。√√√√√清洁联动柜表面、仪表、开关、指示灯，√√√√√清洁计算机、外围设备表面。√√√√√检查蓄电池电压、电解液液位、√√√√巡查各消防设备、设施√√√√√清除控制计算机记事本内存放时间较长、并已经处理完毕的信息，以免占据内存,清洁打印机，更换打印机色带。√√√查、试验感烟控头、感温探头。√√√√√试验报警主机自检功能。试验紧急广播系统功能。√√√√试验破玻按钮报警功能，及检查联动柜的联动功能√√√清洁电源控制箱内部、表面（用毛

2、刷清扫或用压缩空气吹干净）。√√√√紧固（UPS）不间断电源接线。√√√清理楼层模块箱内部元件，检查线路连接情况并上紧。√√√与工程部联系，做好准备工作，打开安全阀，手动启动消防泵、喷淋泵，检查运行情况及电流、压力是否正常。√√√检查各楼层喷淋管水流指示器报警功能。√√√清洁电源控制箱内部元件（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净），检查线路连接情况并上紧。√√√联动柜内部清洁，检查线路连接情况并上紧√√√√检查消防系统CRT成图、各报警点运行状态。√√√√停电、清洁控制计算机内部元件，检查印刷电路板、插接件、线路连接情况并上紧。√√√清洁联动柜内部电源单元、蓄电池

3、，检查线路连接情况并上紧。√√√消防系统自动报警试验电源控制箱主供电源与备供电源转换功能。√√√√试验火警通信盘功能√√√将联动柜自动/手动转换开关置于手动位，试验启动/停止消防水泵、喷淋水泵（试验消防泵、喷淋泵时应打开安全阀，没有安全阀应关闭进出口阀，试验时间不得超过2分钟）、排烟风机、正压风机。√√√试验各消防卷帘、防火阀、电源切换、消防风机、排烟窗、电梯回降启停联动控制。√√√清洁、检查不间断电源，并进行放电、充电试验。√√√测量各线路绝缘，并作记录。（注意：测量时切断所有电子线路，并禁止用兆欧表测量）√√√电源控制箱内、外、底座除锈，补油漆。√主机、

4、联动柜内、外部底座除锈，补油漆。√清洁各楼层感烟探头、感温探头（每两年进行一次彻底清洗检查，需有资质证书的专业公司负责清洗）。√消防水泵喷淋检查制箱表面、仪表、指示灯、开关。√√√√√泵消防炮控制箱检查指示灯是否指示正常，如果发现故障指示应及时处理，灯泡熄灭的应及时更换。√√√√√检查进出口阀是否常开，安全阀是否调节正常。√√√√√洁消防泵、喷淋泵、阀门、压力表表√√√√√面。检查转换开关，轮换使用水泵。清洁控制箱内部、表面（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净）。√√√检查继电器、接触器弹簧压力、超行程是否符合规定。√√其它按国家规范及生产厂家技术要求完成定期保养

5、项目√√√类别项目主要维护内容专业维保备注日周月季年消防系统消防水泵喷淋泵消防炮控制箱检查所有接线是否有松动，变颜色等现象。√√√√√检查接地线是否可靠。√√√√√将消防水泵、喷淋泵控制转换开关打到手动，将安全阀打开，手动启动消防泵、喷淋泵试运行1~2分钟，检查水泵、电机运转情况，并记录电机运行电流。√√√√检查继电器、接触器动作是否灵活。√√√清洁、检查接触器、继电器接线是否牢固，并上紧。√√√拆开、检查灭弧罩和灭弧栅是否有裂纹，内部触头及灭弧栅是否有融熔物、烟灰，并清除。√√√检查接触器、继电器触点是否烧蚀、磨损，并进行处理。√√√检查控制箱内导线（包括

6、地线）连接情况，上紧螺丝，理顺线路，整理扎紧、固定。√√√测量控制箱各线路绝缘，并作记录。√√√检查热过载继电器整定值，并根据需要调整。√√√检查时间继电器整定值，并根据需要调整。√√√检查接触器、继电器的活动机构是否灵活、无卡阻，如有应以排除。√√√检查机械连接情况，仔细查看是否有零件脱落掉入箱内或螺母松动，如有破损的的零件及时配好。√√√检查启动柜密封情况，进线孔要用橡皮围垫，防止电线绝缘损坏绝缘。并对进线孔进行密封，以防水、防尘。√√√控制箱内、外、底座除锈，补油漆。√√√检查测量接触器、继电器线圈、线路绝缘。√√√配电屏各功能转换。√√√运程试验启动

7、消防各水泵√√√其它按国家规范及生产厂家技术要求完成定期保养项目√√√类别项目主要维护内容专业维护备注日周月季年消防系统消防水泵喷淋水泵检查控制箱面仪表、指示灯、开关是否正常，如果发现故障指示应及时处理，灯泡熄灭的应及时更换。√√√√√消防炮水泵手动启动消防水泵、喷淋泵，并做如下检查：检查水泵、电机运行时是否有异常响声或响声过大，如有应及时查清原因（如电机风叶、水泵叶轮碰壳或轴承磨损），并采取措施解决。√√√√检查电机运行电压、电流（小于额定电流）。√√√检查电机、水泵运行时是否温度过高，并采取措施及时解决。√√√√检查水泵、电机运行时振动情况，如振动过大应

8、查清原因，并采取措施解决（如调整电机、水泵的轴线及水