嘉兴八佰伴商贸有限公司

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1、嘉兴八佰伴商贸有限公司商业中心项目环境影响报告书（简本）浙江博华环境技术工程有限公司二0一三年一月1项目概况本项目为嘉兴八佰伴商贸有限公司商业中心项目，总投资6.3亿元，拟建地块位于嘉兴市中山东路与越秀南路交叉口，主要建设超市、影院和配套商场、餐饮等，根据建设单位项目规划设计方案，本项目总用地面积30048.5平方米，总建筑面积164784平方米其中地上建筑面积104870平方米，地下建筑面积59914平方米，地面绿地面积6060平方米。建筑内容主要是1幢8层的大型商业中心，其中一至五层为八佰伴，六至八层为餐饮、影院及行政办公；共设3层地

2、下室，地下一层为超市及外场商业，地下2-3层为车库，共设停车位965个。2环境质量现状（1）环境空气质量现状根据监测结果可知，项目拟建地附近NO2年平均浓度、SO2年平均浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，PM10年平均浓度不能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996)二级标准，超标率为6%，主要是由于风力扬尘引起。（2）水环境质量现状由监测结果可知，京杭大运河在本项目所在地附近的水体水质已受到严重污染，除pH能达到Ⅲ类标准外，其余指标均超过《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅲ类水体

3、标准，其中，CODCr、DO、石油类为Ⅳ类，BOD5为Ⅴ类，NH3-N为劣Ⅴ类。主要原因为上游来水水质较差、沿途生活污水直排等原因造成该水域污染。但随着当地政府多项污染整治计划的实施，水体水质将会有很大程度的改善。（3）声环境质量现状监测结果可知，本项目拟建地南、西场界及附近敏感点内昼、夜噪声值均可以达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，东、北场界交通噪声值可以达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准。因此，本项目拟建地及周边环境声环境质量均较好3污染物排放情况由工程分析可知，本项目属非生产性

4、项目，建成并交付使用后产生的污染主要是顾客、工作人员产生的生活污染，具体污染源强汇总情况见表3-1。表3-1项目建成后各类污染物源强汇总内容类型排放源污染物名称产生量削减量排放量备注水污染物办公、商业用房废水量196410.150196410.15经预处理达标纳入市政污水管网CODCr68.743645.174423.5692BOD539.282033.38975.8923SS39.282033.38975.8923氨氮6.87441.96414.9103动植物油5.89232.94612.9462大气污染物地下车库CO27.90027.

5、90经机械排风装置抽吸后引至建筑屋顶高空排放HC2.1902.19NO2（NOX）0.7000.70锅炉房SO20.072t/a00.072t/a商业中心楼顶45.6米高排气筒排放NOX0.3368t/a00.3368t/a固废办公、商业用房生活垃圾3007.33007.30环卫部门统一清运处理4环境影响预测分析结论4.1环境空气影响分析结论（1）施工期施工期废气主要为施工扬尘。施工期间土石方运输往来车辆采取遮盖措施，盖上笘布、防止遗落和风吹起尘；施工现场道路加强维护、勤洒水，保持一定湿度，控制二次扬尘的产生；限制车速，合理分流车辆，防止

6、车辆过度集中；科学调试，合理堆存，减少扬尘。对需长工期堆存的物料如珍珠岩、水泥、石灰等要加遮盖物或置于料库中。装修采用环保材料，则少量装修废气对周围环境影响较小。采取上述措施后，施工场地废气对周围环境的影响较小。（2）运营期①地下车库汽车尾气环境影响分析本项目地下车库各防烟分区均设置独立排烟系统，排烟系统与平时排风系统组合设置，排烟量按换气次数不少于6次/小时设计；各防火分区均利用车道出入口进行自然补风或设机械补风系统。地下车库汽车尾气经机械排风装置抽吸后通过独立排风竖井从商业中心屋面和住宅楼屋面以上高空排放。②地面停车位汽车尾气影响分析

7、地面停车位为开放系统，分散布置于地块内道路两侧以及绿化空地处（临时绿化停车位），且地块内道路较为平坦，汽车进出时汽油燃烧较为充分，废气污染物CO、NO2（NOX）、HC外排量较少，通风效果良好。因此，地面停车位汽车尾气排放较为分散，扩散速度较快，对周围环境影响不大。③燃料废气影响分析本项目餐饮厨房和锅炉房使用天然气作为燃料，属于清洁能源，其燃烧产物主要为CO2和水，对周围环境影响不大。④油烟废气影响分析由于项目配套餐饮规模尚未确定，本环评对油烟废气不做定量分析。日后待其规模和具体经营内容确定后，业主应另行委托进行环境评价，并报请环保部门审

8、批。但本环评要求建设单位应事先预留烟道，油烟废气通过烟道于大楼楼顶排放，则油烟废气对酒店住户和周边环境影响不大；同时项目在建筑设计时应充分考虑《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）