房地产项目登记--变更（办事指南）

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1、房地产项目登记--变更（办事指南）1.事项编码2.事项名称房地产项目登记--变更3.事项类型社会事务服务事项4、行政审批事项房地产项目登记--变更5.事权级别地市级。6.办理依据1、《城市房地产管理法》（全国人大常委会2007年8月30日修正）2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院1998年7月20日公布）3、《房地产市场信息系统技术规范》（建住房函［2007］300号）4、《房地产登记技术规程》（经国家住房与城乡建设部批准2012年6月1日施行）7.主管部门湛江市房产管理局。8.办事对象（1）房地产权利人；（2）房地产开发企业。9.办理条件（1）已办

2、理商品房项目登记的房地产（2）登记事项发生变化的（房屋用途、面积、结构、规划、国土证、楼盘表信息等10.收费标准及依据不收费11.网上办理流程申请提交材料：变更房地产项目登记相关资料办事地点：湛江市霞山区解放东路28号2楼1、2号窗口受理受理受理机构：湛江市房产管理局交易大厅受理条件：符合房地产项目变更登记有关规定办理办理机构：湛江市房产管理局交易大厅办理过程：申请、受理、审批、发证办理时限：符合规定的3.5个工作日办结领取结果：《湛江市房地产项目登记证明书》领取地点：湛江市房产管理局交易大厅7号窗12.窗口办理流程（同网上办理流程）（1）申请人需到房屋所

3、在地的房产管理部门办理；（2）申请人填写一份《湛江市房地产项目变更申请书》；（3）交易登记中心窗口人员受理并建立楼盘后，由湛江市房地产交易所进行审核；（4）经过审查材料真实并符合申请条件的予以发证。申请提交材料：变更房地产项目登记相关资料办事地点：湛江市霞山区解放东路28号2楼1、2号窗口受理受理受理机构：湛江市房产管理局交易大厅受理条件：符合房地产项目变更登记有关规定办理办理机构：湛江市房产管理局交易大厅办理过程：申请、受理、审批、发证办理时限：符合规定的3.5个工作日办结领取结果：《湛江市房地产项目登记证明书》领取地点：湛江市房产管理局交易大厅7号窗1

4、3.权力运行流程申请材料否审查材料是否齐全、责任部门：中心窗口，责任人员：肖若冰一次性告知受理责任部门：中心窗口；责任人员：肖若冰时限：0.5天补齐补正是受理凭证初审责任部门：商品房监督股责任人员：陈瑜斌时限：2天审核责任部门：分管所长责任人员：黄群时限：1天办结发证责任人：中心窗口肖若冰：0759-2277619商品房监督股陈瑜斌：0759-2239776分管所长黄群：0759-221060614.提交材料1、湛江市房地产项目登记申请书2、申请人（代理人）身份证明3、变更证明材料：房产测绘报告书国有土地使用证（属变更国土信息的）建设工程规划许可证（属变更

5、规划信息的）关于地名命名的文件（属变更地名的）4、抵押权同意变更的证明（属在建工程抵押的）5、项目登记证明书6、需要变更的申请报告书业务表格：湛江市房地产项目登记申请书15、办理主体　　湛江市房地产交易所。16.办事窗口窗口名称：湛江市房产管理局交易登记中心窗口；地址：湛江市霞山区解放东路28号；联系电话：0759-2277619交通指引：乘坐12路22路802路到民有路下车步行142米乘坐14路1路2路802路804路820路9路到儿童公园下车步行151米乘坐22路820路到延安路(霞山分站)下车步行172米乘坐12路14路1路21路2路到霞山分站下车步

6、行200米乘坐804路820路到市第二中学下车步行210米17.监督电话0759-221060618.常见问题解答列举办理该服务事项常见的问题及解答19.法定期限3.5个工作日内20、承诺期限3.5个工作日内21.办理结果房地产项目已变更22、网上服务情况在线申办服务：否业务咨询服务："是"，http://www.zjfgj.cn/。结果查询服务："是"，http://www.zjfgj.cn/。进度查询服务：是。网上交费服务：否。是否涉外：否。是否需要身份验证：是。身份验证是否使用CA：是。23、服务事项分类服务对象分类：个人和企业。主题分类：住房、房地

7、产开发。事件分类：买房子、投资。特定对象：无。24、投资项目分类不属于投资审批相关事项25.到现场次数2次．