概念性规划设计评审标准

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1、评分项目分值分配评分依据规划方案合规及可实施性5分◇符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范，规划的均好性；◇满足可实现的规划、消防强制性要求；规划结构及布局15分◇规划、设计构思和创新水平；◇小区规划布局功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序；◇合理利用原有地形、地物，因地制宜，体现小区特色；◇集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合；◇绿地系统及空间环境等的内在联系；住区空间与环境设计5分◇特色、与周围环境的协调性；◇合理设置公共服务设施、◇公共活动空间的环境设计的合理性道路与交通5分◇小区道路简明

2、顺畅，能避免区外交通穿越，同时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求，道路断面选择合理；◇小区内人行与车行的关系，尽量减少人车的相互干扰，保障居住环境质量和居民安全；◇路面铺装、停车位置恰当，数量充足；居住平面功能及空间设计15分◇平面功能分区明确，动与静、洁与污合理的分离；◇平面布置紧凑有序，各居住空间分配尺度合理，公共与私密互不干扰；◇空间利用充分，交通组织清晰流畅；◇起居（客厅）、卧室、厨卫有足够的直接采光面积，建筑体形简洁，利于施工；◇户外空间（阳台、平台等）位置适宜，视野开阔，满足内通风采光要求；◇偷空间处理适

3、宜、性价比控制；绿地与室外环境15分◇充分考虑地形，空间围合与划分合理；◇公共绿地位置适当。并做到集中绿地与分散绿地相结合，观赏性与实用性相结合，方便居民使用；◇景观环境设计注意组团关系；点、线、面的结合，并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计；◇树种等选择及成本、节点景观等细节考虑程度；◇是否提供模拟实景效果评估；技术经济分析3分各种指标齐全、准确，符合国家有关规定竖向设计合理2分地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等建筑造型及立面10分◇建筑风格的创造性，建筑尺度、比例适宜，色彩和谐，明快；◇立

4、面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等）适度，是否协调；◇立面比例尺度和建筑造型的的完美性◇材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难易；◇建筑与周围环境的协调性；设计深度3分是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及深度，对项目的积极性及响应度社会经济效益评价2分◇把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界关系、是否合理控制材料、建安、景观成本；◇社会效益、经济效益、环境效益方案可实施性与营销的配合程度2分方案的可实施性是否满足营销的需求；意境区、销售中心、园林景观、户型方案对销售的促进作用服务团队评价5分企业背景、服

5、务过的企业及作品、负责本项目团队构成、态度综合评价服务保障措施10分保证设计质量、配合工程实施、提供优质服务的措施服务报价3分与成都市场普遍行情是否吻合报价与服务是否成正比后续服务、增值服务合计100分