雍景四季住区规划调研论

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1、2014春季学期住区规划调研——雍景四季内部及周边公共建筑服务设施调研建学11-2傅佳玥11103010208建学11-1董杨11103010113建学11-1张彦宁11103010112建学11-1李宇佳111030101082014．6雍景四季住区规划调研论文摘要：住宅小区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，本文从住宅区的发展历史，调研中遇到的现在住宅区的问题，发展和展望三方面来进行阐述。关键词：小区规划住宅建设宏观经济住宅产业1.交通组织和道路1.1.社区内部交通组织社区内部流线由人流和车流共同组成，车型流线主要有两条，贯穿南区和北区，通过两个出入口到达外

2、路。其中南区车行干道呈斜向，垂直于另外一条景观轴线，尽可能的避免了人车混行的情况。人流路线从车行流线向外发散，延伸至每个居住组团间的绿地，广场、景观等，沿着景观节点设置了大量环形的人行道，并根据不同的景观设置了不同的行走路径，使人与景观的互动性、游戏性得到补充。人行流线车行流线2.社区公共空间2.1.住区总体规划层面雍景四季住宅区总体规划上城市道路延续了北京文脉机理,规模庞大的社区采用基本均分的规模形式,城市景观保持了渗透蔓延,具有资源的均好共享性.整体中体现着“以人为本”，按照三元次的内部秩序进行设计，一方面保持了城市的基本骨架的外部秩序去建造城市的减法体系；另

3、一方面把空间内部化，保持了内部秩序的加法建筑创作思想。地块内部有着灵活的划分，有“一字型”、“之字形”、“L形”等众多形式，图面的空间构成关系很均衡、重点突出、土地利用价值高，各区域环境优美而又独具特色，优秀的设计使住区产生了更多的细节，平面看由于道路分割会带来生活区域性，但由于合理的穿插了空间，反而能够更加凝聚生活的融合性。因为设计使消极空间转化为积极空间。1.1.1.平面空间分析从雍景四季平面图的关系可以清楚地看到,实体建筑与虚体环境形成的“四合院空间”,从整体上保证了居民的清静私有性;住宅户型凸凹关系明确,主体关系平直方正,对于“气运”而言符合了中国古代的玄

4、学特征。在面对房地产高密度、高容积率的前提下,还要创作出多种类型品质的特色户型,在如此多的外界条件限制下能有这样的平面设计其实是很难的。1.1.2.景观总体规划特点3.雍景四季小区调研中发现的问题在实际调研雍景四季的过程中，我和其他小组成员主要访问了一些小区内乘凉和锻炼的老人，通过做简单的问卷调查发现并总结了以下问题。3.1.设施场所不足只有中间一个地方有两个乘凉的亭子，所以很多居民觉得可供老人孩子群体娱乐的广场少了一些。小区虽然有社区服务站，但是只有几位工作人员，而没有相应的活动场地或活动中心。而且社区医院虽然能满足一定需求，但其中的流线不够分明，而且设施不够完

5、备，没有足够的空间。3.2.小区规划应注重人文环境。居住小区是城市的组成部分，所以其规划也应该因地制宜，结合当地的历史人文环境及居民的生活模式，使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。例如雍景四季小区规划就力求在这一点上有所突破，在对旧城区进行充分调研论证的基础上注意保护古城风貌，树木及传统的建筑形式，增加了碑、亭、廊，并依据历史原貌修建了传统古典建筑，这在一定程度上延续了北京古城的历史文脉，使得建成后的小区既体现出一种文化传统的沉积，又具备了现代化的生活环境，满足了人们对小区人文氛围和社区功能的要求。3.3监管制度应更加严格，尤其是对家犬的控制。据为我们提供信

6、息的阿姨说，雍景四季小区的保安看到没有门卡的人在普通居民进入后跟随进入的情况并不管理，这就导致了各种身份的人随意进入这个小区。有的居民还看到推销广告的人在门口敲门。这说明了原有的监控制度并没有得到很好的实施，为避免此种现象的出现，小区的保安应控制非本小区人群进入并检查其身份。4.空间组织4.1化零为整为了充分地利用空间，扩大居住空间，方便居民活动，创造一个整体的住宅组团是适合人们日益增长的生活需要的。以往单一的条形住宅行列式布置的住宅组团是对空间的化整为零，那么整体住宅组团的规划布局就是对空间的化零为整之典范。现我国许多大小型城市在居住小区的建设中大量采用了整体式

7、住宅组团的规划布局方式，这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视，体现了以人为本的设计原则，缩短了公共建筑与住宅的距离，方便了居民；居住空间得到更充分的利用，群体景观比较完整，给住户有安静、安全、方便之感；住宅组团内外用绿化来联系，既有小范围的外部空间，又有区域性的大范围公共空间。居民围绕公共空间活动游憩、打牌下棋、玩球和谈家论政，都有一个可供人们合适的位置。4.2利用地形整体式住宅组团的建筑造型并不是要求五花八门，其中一个组团可以采用一种单体形式也可采用几种形式，关键在于根据地形在整体布局和环境布置中着意营造，可以前后错迭、高低错落、因地借势、就其自然，其布置

8、灵活多样。