踩盘报告ppt免费

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划踩盘报告ppt免费　　踩盘报告　　一实训简介?实训目的：大学生实训，是为了让大学生能提前了解社会，对社会有一定的了解，不至因为盲目而处处碰壁，是一件非常有意义的课外学习行为。让我们进一步了解房地产相关的知识，学习更多的经验。?实训内容:踩盘娄底市大汉．巨龙家园和湘中园两个楼盘，了解楼盘信息。　　?实训时间：XX年9月23日　　?实训地点：大汉．巨龙家园、湘中园　　?实训成员：刘娜李阳春曾艳黄渊军　　二项目分析　　大汉．

2、巨龙家园　　?区位+周边配套：小区位于娄底市新星南路西侧，小区周边设施完备，从正门出去往南辐射范围有娄底职业技术学院、娄底三小、娄底三中、火车站、步步高、娄底中心医院，往北有农贸市场、娄底市第二人民医院、沿河风光带，从侧门出去是月塘市场。　　?商业价值：任何商品和服务都是有价值的，关键是如何进行评估。大汉．巨龙家园的物业类型是普通住宅,商铺。车位费以地上150元/月。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安

3、保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　?小区配套：小区配套齐全，有国际双语幼儿园、休闲会所、室内羽毛球馆、乒乓球室、瑜伽馆、游泳池、石林广场、健身乐园、篮球场，并在四栋高层建筑的架空层设计了活动中心，下雨时为业主提供了活动空间。　　?户型：六室两厅两卫双阳台、三室两厅两卫单阳台、一室两厅一卫单阳台、四室两厅一卫双阳台、三室两厅两卫双阳台、四室两厅两卫双阳台等。　　湘中园　　?区(转载于:写论文网:踩盘报告ppt免费)位+周边配套：位于娄底市娄星南路铁路桥东南角。周边配套有邮政储蓄娄星南路支

4、行、湘中—公交车站、娄底市老科协医院、心健大药房站前店、金龙宾馆停车场、新一佳超市、娄底湘都人家风味楼、尚尚酒吧等。　　?商业价值：物业类型是商住两用，主力户型主要推鉴24-140一房至四房，湘中园阳光大道价格以均价2901元/平方米。湘中园三期．阳光大道，北面与娄底城区一条市政规划商业街—万富东街相接，周边交通便利，人口聚集，真正“黄金”口岸。　　?小区配套:小区配套有空中花园，由于目前开发还在加紧建设中，信息还不够完善。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其

5、在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　?户型：一室一卫、一室一厅一卫单阳台、两室一厅一卫、两室两厅一卫双阳台、两室两厅两卫单阳台、三室两厅一卫双阳台、三室两厅两卫单阳台、三室两厅两卫双阳台、四室两厅两卫单阳台、四室两厅两卫双阳台等。　　三实训总结　　?总结成果：通过踩盘，我从中学到了一些接触客户的技巧。踩盘是要注意明确人员、主要目的和最佳时间，确定踩盘身份踩盘，要准备好相应的设备和交通工具，一定要端正心态。领悟了到售楼处踩盘就是为了

6、搜集情报和增长见识和做到“知彼知己，百战不殆”。　　?反思不足:通过踩盘，反思自己房地产专业知识欠缺，专业术语欠缺，思维不够敏捷，交流不流畅。没有明确踩盘要做哪些准备，小组成员没有提前商讨，安排工作内容，身份乔装不到位。导致结果不满意。　　?经验：踩盘是销售培训的必修课之一，而踩盘培训的核心是训练销售人员的赢家心态。踩盘经验告诉　　我首先要跟房管局的兄弟们拉好关系，让他们成为你踩盘的先锋部队。为了更多的获得核心深入的资料，其他个楼盘的销楼小姐先生们是你必须拉拢的对象。在交流中说话技巧得到了提升，心态成熟了许多。思路决定出路，实践

7、验证真理。　　报告人：　　时间：　　楼盘调查表　　楼盘区位图目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　开盘报告纲要　　一、项目介绍　　1、楼盘简介　　项目由云南金达房地产开发有限公司开发建设，项目属于城中村拆迁改造项目。位于广福路中段，拥金路与广福路交叉口东北侧，距市中心仅3公里，毗邻广福商业中心、香槟小镇、大商汇商业中心、南市区沃

8、尔玛、国美电器、百大家电，并紧邻昆明市新儿童医院和南市区公交车站，因此配套完善，生活方便。片区集中省级行政单位，已然成为省级政治、文化、经济的核心。该项目是一个居住品质较高、设施先进、体现21世纪绿色生态居住环境的住宅小区，由综合楼、高层住宅及智能化配套服务设施