江苏镇江碧桂园凤凰购物广场营销策略(47页)

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1、碧桂园·凤凰城销售必读目录第一章区域价值篇第一节区域城市地位及未来规划4一、区域概况4二、区域未来发展规划4第二节区域生态和人文环境6一、自然生态环境6二、人文历史古迹7第三节区域立体交通网络8一、路网整体状况8二、公路网8三、地铁及轨道交通规划9四、机场10第四节区域配套10一、教育配套10二、医疗卫生配套11三、商业及旅游配套11第二章项目概况篇13第一节项目概况13第二节项目八大核心卖点13一、6重璀璨交通，直通南京城心13二、商业：160000㎡巨量商业，携手知名品牌13三、精英教育，孩子未来先赢一步14四、五星酒店，家门口的豪华会

2、客厅14五、国家一级物管五星级服务护航幸福生活14六、享私家无边际园林景观14七、法式新古典主义建筑，恒久百年的传家品质14八、汤山国际温泉城，一座城市的国家珍藏15第三章建筑特色15第一节建筑风格理念15一、法式建筑风格解释15二、风格理念15第二节项目建筑外立面特色16一、欧陆新古典精品住宅16二、外立面色彩16三、外立面材质16第三节建筑结构特色17一、宏观特色17二、中观特色17三、微观特色17第四章产品特色18第一节产品类型及明细18第二节产品特点分析20第三节产品用材23第四节装修用材24第五章园林环境篇25第一节园林环境设计理

3、念25第二节项目主题景观介绍25一、融入自然的植物群落25二、互动小品生活写意25三、流水自然地惬意生活26四、苏州园艺景观26第三节植物种类、大小、数量、分布、价值及覆盖率26一、园林树木的价值27二、园林树木的绿化率27三、典型树种解析：27第六章航母级配套29第一节五星级标准酒店29一、碧桂园凤凰国际酒店管理公司简介29二、碧桂园凤凰城酒店（南京）30第二节凤凰购物广场32一、凤凰购物广场概况32二、基本数据32第三节IB国际学校（计划引进）、业主巴士34一、IB国际学校（计划引进）34二、业主巴士35第四节配套给业主带来的附加值36

4、一、市场罕见打造稀缺价值36二、凸显业主尊贵身份36三、完善配套，城中之城36四、真实享受，新生活方式36第七章物业管理37第一节物业管理公司背景37第二节服务理念37第三节物业服务内容37一、高品质常规服务37二、特约服务38三、单身公寓、类别墅、超豪别墅延伸服务39四、特色服务39五、员工培训管理40第八章品牌实力41第一节集团及下属公司简介41一、集团简介41二、集团下属公司简介41第二节品牌历程44一、关于“碧桂园”的来历44二、关于“给您一个五星级的家”44三、关于全新社区模式和生活方式45第三节主要荣誉45第四节慈善46一、国华

5、纪念中学——全免费的慈善学校46二、仲明助学金——一个保守了10年的秘密46三、创办纯慈善、全免费的国良职业培训学校（雨露计划）46四、碧桂园及杨国强先生、杨惠妍小姐一直积极参与慈善事业47第一章区域价值篇第一节区域城市地位及未来规划一、区域概况【句容】属于镇江市，东连镇江、西靠南京、东北依长江并与古城扬州隔江相望，距上海200公里，是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉。市辖9个镇，1个省级经济开发区，3个风景区管委会，15个国有农林场圃。全市总面积1385平方公里，耕地面积72万亩，总人口60万，是长江三角洲一座集港口、

6、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。【碧桂园•凤凰城】位于风光旖旎的南京东郊句容黄梅镇，紧邻国家温泉度假胜地汤山，近靠宝华山、茅山等旅游度假景区。同时项目地处南京都市生活圈，距离句容市中心大约6公里，车行约10分钟，距离南京市中心约34.5公里，由南京中山门经由沪宁高速到项目车程约25分钟。二、区域未来发展规划宁句一体化，打造大东部1、整体规划我省首部跨行政区、毗邻地区的发展规划——《宁镇相邻地区区域规划》在宁通过评审会，该规划面积约2100平方公里，范围主要包括：南京东部区域九个街、镇和句容所辖全部乡镇。规划期为2011-2020年，争取未

7、来五年内全面推进一体化。此次规划统筹的空间建设有四大重点版块，其中汤山——黄梅版块，引进温泉度假、高档酒店，共同打造休闲品牌，主要为休闲度假版块。不久的将来，南京人除了选择到句容养老、度假，选择在宁句之间通勤的人也不会是少数。2、交通先行u宁句两地共同出资修建南京地铁16号线（南京经天路站—龙潭）和S6线（汤山—句容市区），统一运营管理。u两地合设公路收费，对车辆互相实行公路通行费优惠政策，减免征收通行费，探索出租车同城服务机制。u宁句相邻处，北部形成以312国道、沪宁城际铁路、栖霞大道一一疏港公路为主的沿江通道，连接句容宝华、下蜀，中部沪

8、宁高速、122省道、104国道将宁句主城紧密相连。南部243省道、宁杭公路、宁常高速将句容与禄口机场、南京绕城无缝对接。u南京开通至句容茅山的客运旅游专线，将句容知名景点纳入南京