建筑工程概预算复习

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1、第一章概论基本建设概念：投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相关的其他工作均称为基本建设。分类：1.按用途不同分生产性建设满足生产需要或直接用于生产非生产性建设满足人民物质文化生活需要2.按性质不同分¬新建项目无→有或重大扩建、迁建项目，原固定资产增加3倍以上。改建项目旧→新为提高生产率、质量或改变生产方向、增加附属或非生产性设施。®扩建项目小→大为扩大生产能力或效益增加新产品生产能力。恢复项目破→原遭破坏后恢复。°迁建项目这→那一个建设项

2、目在按总体设计全部建成之前，其性质一直不变。3.按规模或总投资分大、中、小型项目工业建设项目一般按设计生产能力划分。如钢铁联合企业，年产钢量≥100万t的为大型企业；年产钢量在10～100万t之间的为中型企业；年产钢量＜10万t的为小型企业。非工业建设项目不区分大型和中型，统称大中型项目。4.以计划年度为单位，按建设项目建设过程的不同分类（1）筹建项目（2）施工项目（3）投产项目（4）收尾项目5.按建设项目资金来源和渠道不同分类（1）国家投资的建设项目（2）银行信用筹资的建设项目（3）自筹资金的建设项

3、目（4）引进外资的建设项目（5）长期资金市场筹资的建设项目程序：指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。（1）项目建议书（2）可行性研究（3）编制设计任务书（4）选择建设地点（5）编制设计文件（6）建设准备（7）组织施工（8）生产准备（9）竣工验收、交付生产（10）建设项目后评价建设项目的层次划分建设项目指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个单项工程的总和。单项工程又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立

4、设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。单位工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。分部工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。分项工程指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。建设工程概预算的分类（1）按建设项目所处的建设阶段分：有投资估算（控制投资限额，建设单位编制）、设计概算（控制工程投资，设计单位编制）、施工图预算（对外确定工程造价，建设单位、施工

5、单位编制）、招标控制价（招标工程的最高限价，招标人编制）、投标价（投标人投标时报出的工程造价，投标单位编制）、合同价（招、投标单位编制）、施工预算（企业内部进行施工管理、核算工程成本，施工单位编制）、工程结算（施工单位向建设单位结算工程款，施工单位编制）和竣工决算（核定实际投资额、核定新增固定资产，建设单位编制）等。（2）按编制对象分：单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算（3）按专业分类：建筑与装饰工程概预算、土建工程概预算、安装工程概预算……工程造价含义：（1）从投资人或业主角度：工程投资

6、费用。（2）从发包人、承包商、供应商的角度：工程承发包的价格。特点：大额性、单个性、动态性、层次性、地区性、专业性工程造价的计价特征：单件性、阶段性和多次性、统一性、组合性影响工程造价的因素：（1）政府行为：财政政策、利率汇率政策、税收政策（1）建筑市场供求状况（2）建筑科学技术水平：设计理论、建筑材料（60%-70%）、施工技术和施工工艺、工程管理水平（3）设计者不同技术水平（4）区域经济水平：人工费的高低（>20%）、施工机械化装备的程度（15%~20%）、建筑材料市场的供求（60%-70%）、对

7、环境保护的要求：噪音、“三废”、建设项目的需求（5）业主的期望：投资决策、建设方案的选择、承包商的选择、质量目标、进度目标、造价目标（6）承包商的业务水平、管理水平（7）社会因素：心理因素（需求偏好、心理感受、主观看法）、文化因素（风俗习惯、民族风情、宗教禁忌）第一章建筑工程定额建筑工程定额的特性科学性定额消耗量是施工中客观规律的反映，定额水平反映了当时的生产力发展水平权威性是一种行业法规群众性定额制定采用工人、技术人员、专职人员三结合的形式，定额执行要依靠群众稳定性定额是一定时期社会生产力发展水平的

8、反映时效性社会生产力水平提高，一般为3～5年系统性定额类别和工程专业类别是一一对应的施工定额概念：建筑安装工人在合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。性质：施工企业生产用定额。水平：施工定额水平是平均先进水平的反映。劳动定额概念：指在正常施工条件下某工种、某等级工人，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。表现形式：（1）时间定额：1）定义：也称人工定额，指某工种某一等级的工人班组