建筑工程概预算复习材料

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1、建筑工程概预算复习材料导读：就爱阅读网友为您分享以下“建筑工程概预算复习材料”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92to.com的支持!建筑业在国民经济中起着重要作用：1.在我国经济中占有较大份额2.是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍3.前后关联度大，能带动许多关联产业的发展4.发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力二、建筑产品及其分类建筑产品，即建筑业的物质成果。可以根据不同的分类标准做如下分类：(一)按产品对象划分l.土木工程，包括铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、机场工程、通讯工程、地下工程等。2.市政工程

2、，包括燃气工程、给水工程、排水工程、城市交通建设、城市集中供热工程、园林绿化工程、道路工程。123.建筑安装工程，包括工业建筑、农业建筑、民用建筑以及建筑物内的生产和生活用设备的安装。(二)按工程建设项目的组成划分1建设项目2单项工程3单位工程4分部工程5分项工程(三)建筑产品生产的特点1建筑产品生产的单件性单件设计、单件施工，必须单独定价。这是由建筑产品的固定性及多样性决定的。2建筑产品生产的流动性建筑产品固定不变，工人必须在指定的地点进行施工生产，使得不同工种的工人、各种材料和施工机械在工地上流动。这给施工管理带来一定难度，并会出

3、现现场签证等费用，从而影响工程的造价。3建筑产品生产露天作业这是由建筑产品的固定性及体形庞大决定的。一般不易在室内施工，必须露天作业，会受到自然条件、季节性的影响，会引起防寒、防雨等费用的增加。4建筑产品生产周期长这是由建筑产品的固定性和体形庞大决定的。由于建筑产品价格受时间的制约，周期长、价格因素变化大以及材料、设备等价格的调整，都会直接影响建筑产品的价格。总之，所以建筑产品不宜简单地规定统一价格，而需借助于编制工程概预算这种特殊的定价程序，给每个建筑产品单独定价。二、工程造价计价的基本方法工程计价的顺序是：分部分项工程单价—单位工

4、程造价—单项工程造价—建设项目总造价。12影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量1工料单价——定额计价方法直接费单价只包括人工费、材料费和机械台班使用费，它是分部分项工程的不完全价格。我国现行有两种计价方式，一种是单位估价法。它是运用定额单价计算的，即，首先计算工程量，然后查定额单价、（基价），与相对应的分项工程量相乘，得出各分项工程的人工费、材料费、机械费，再将各分项工程的上述费用相加，得出分部分项工程的直接费；另一种是实物估价法，它首先计算工程量，然后套基础定额，什算人工、材料和机械台班

5、消耗量，再将所有分部分项工程资源消耗量进行归类汇总，再根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、材料费价机械使用费，得出分部分项工程直接费。在此基础上再计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，将直接费与上述费用相加，即可得出单位工程造价（价格）。2综合单价——工程量清单计价方法12综合单价法指分部分项工程量的单价既包括直接费、现场经费、其他直接费、间接费、利润或税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，它是一种完全价格形式。工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，所采用的就是分部分项工程的完全单价。

6、我国按照（建筑工程施工发包与承包计价管理办法）（建设部第107号令）的规定，综合单价是由分部分项工程的直接费、其他直接费、现场经费、间接费、利润或包括税金组成的，而直接费是以人工、材料、机械的消耗盘及相应价格确定的。2施工准备阶段本阶段主要工作由项目法人负责，主要包括完善征地拆迁工作和场地平整；完成施工用水、电、路等工程，即三通一平二、建设工程施工程序建设工程的施工程序要经过下面几个阶段：1承揽工程任务，签订承包合同。2全面统筹安排，做好施工规划。3进行施工准备，提出开工报告。4全面施工。5竣工验收，交付使用。建设工程总投资，一般是指

7、进行某项工程建设花费的全部费用建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分项目进展阶段关系表二、工程造价的形式项目进展阶段关系表“三阶段设计”项目建议书可行性研究估算指标初步设计技术设计施工图设计招投标施工竣工验收概算指标概算定额预算定额施工定额（企业）工程结算竣工决算投资估算设计概算修正概算施工图预算合同价施工预算“两算对比”——施工图预算和施工预算?我国现行建设工程投资构成见图12例题：某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款为

8、1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为()万元。解析：本题考查我国现行工程造价的构成。根据有关规定，我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程