最全面的销售代理合同（广德恒盛）

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1、盐山科委楼改造项目代理销售合同第一章总则甲方：河北凤与凰房地产开发有限公司地址：盐山县凤凰路联系电话：邮编：061300乙方：沧州市广德恒盛房地产投资顾问有限公司地址：沧州市黄河西路阿尔卡迪亚4号联系电话：0317—5307199邮编：061000甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售的科委楼改造项目，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条：代理人的指定甲方同意指定乙方独家代理科委楼改造项目的房地产销售工作，乙方接受甲方的委托，并按合同的规定，运用自己的专业技能、依法

2、履行独家代理人的职责。第二条：代理事项及任务2.1甲方委托乙方独家代理的项目位于网通公司北侧的房地产开发项目（以下简称项目）的全程销售代理，甲方不得另行出售，销售底价均价甲方应于售楼处装修完毕前予以确定，且以合同附件形式出现，与本合同具有同等法律效力。2.2：该项目各栋楼具体底价表与销售价格表将以附件形式签订，与本合同具有同等法律效力。第二章双方职责第三条：甲方权利与义务3.1、甲方有权在本合同规定的权限内全面参与6本项目的营销策划推广及与销售有关的事项。为促销本案，乙方具体策划广告方案，包括报刊广告、电视广告、户外广告、车体广告及各种宣传品，具体明细由乙方报

3、甲方负责人签字后执行，甲方承担销售过程中所发生的全部广告费、推广费用和办公费用，如因甲方原因宣传不到位导致销售不畅，由甲方承担责任。3.2、甲方负责本案的规划审批、土建施工、安全管理以及水、电、暖、绿化等后期配套，并按时优质完工交付使用。如果一旦甲方延期，必为乙方的销售带来困难，由此产生的销售滞缓，由甲方承担责任。楼房交付时应配套齐全，并能合法办理单位或个人产权登记。因逾期交房等所产生的纠纷与乙方无关。3.3、乙方提交的营销策划建议方案和阶段性工作计划，必须经甲方确定后方可实施。3.4、因工作需要，甲方有权要求与乙方派出本项目的工作人员与甲方人员一起举行工作例

4、会，以便于解决实际问题。3.5、代理销售期限内，甲方应配合销售需要，提供土地证、预售许可证、建设规划/工程许可证、开工许可证、房产配套供应证明等乙方所需的销售资料、图纸以及其他与销售有关的文件。甲方不得随意变更该项目规划数据和户型及配套等涉及销售宣传的相关资料内容。并且，甲方所提供的这些文件真实有效并作为配合合同附件与本合同具有同等的法律效力。3.6、甲方需派出专职人员配合乙方销售工作，负责审核《商品房买卖合同》、收款、以及保管银行按揭合同、代理合同登记、产权过户等相关手续，并负责落实购房人及乙方的合理要求等工作；3.7、甲方应于每期项目预售前2个月内，依照双

5、方协商一致并确定的产品定位策划方案，落实每期的建材配套标准、施工进度表，并形成本合同附件，以便乙方销售执行；3.8、代理期限内，由甲方在本案现场提供一处精装修的售楼处(含沙盘、户型展示柜、接待台、洽谈桌椅、电脑、打印机6等)办公室及销售现场的硬件设施，并且支付售楼处的水、电、热力、通讯、样板间装修装饰及推广活动等费用。配合乙方办理有关销售前的准备事宜。若因施工进度、质量、配套、办理银行按揭或产权证等所有甲方原因而与买受方产生的纠纷与乙方无关；如由此对销售产生影响，导致乙方不能完成指标，甲方无权追究乙方责任。3．9、甲方确保客户购房手续安全合法，不会产生任何纠纷

6、，否则，违约责任由甲方负责。第四条：乙方权利与义务4.1服务内容前期开展：■项目（地块）环境调研；■针对性的市场调研，掌握实效客观的市场动态，形成对项目及其对手的透彻认识和分析意见；■项目规划方案主题概念、建筑形式、文化理念定位；■规划、户型设计方案、户数、面积参与专业意见；■参与园林景观、楼宇外檐设计并提出专业意见；■编写项目推广预算及进度表；■项目入市前策略及全盘营销推广策划：■项目形象包装推广道具设计（VI可识别系统）：■工作及销售人员进场培训。中期实施：■组建销售部；■派驻销售人员进行现场销售；■制定广告推广计划并对其制作实施监督；■广告全程设计；■楼

7、盘销售的具体运作；■项目销售过程中各类信息的收集与反馈。■各阶段经营策划意见；6■组织安排销售活动：■策划、销售中涉及的法律咨询；■乙方协助甲方办理客户登记及备案手续；后期服务：■售后咨询、客户跟踪；■各期房款的追缴；■协助项目资金回笼和企业形象宣传；■协助办理入住手续。4.2：乙方在项目运营过程中，特别是市场营销工作的筹备、开展过程中有权向甲方了解本项目相关资讯，并据此提供全方面的营销策划服务。4.3：经过甲方授权，乙方有权配合和协调各相关专业公司和机构统一组织、共同作业。4.4：乙方应完成合同约定的委托事项，按本合同的时间约定完成甲方的销售任务。4.5：乙

8、方负责组织下属专业部门，根据策划及销售