西安东大街商业研究报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划西安东大街商业研究报告　　XX年西安商业地产发展报告　　XX年的全国商业地产似乎是持续高潮，一些住宅开发商仍然会被动、盲动转型到商业地产，开发投资依然高位运行。而随着今年商业消费市场受电商冲击及消费者消费习惯改变的影响，实体店销售面临挑战，时尚类及一般零售商对扩张普遍保持谨慎，新开业商场空置面积相对较高，全年整体优质商铺的空置率有所上升，商铺的租金影响较大。而相对二线城市的西安，走势基本与全国保持一致，且本年

2、度的销量相对去年呈现大涨之势。　　一、全国商业地产运营的市场政策经济现状　　1、经济现状　　全国经济现状　　?全国GDP超预期目标总体表现平稳　　据国家统计局1月20日发布数据,初步核算,全年国内生产总值亿元,按可比价格计算,比上年增长%，总体表现平稳。本年度，商业用房销售面积增长%。可见，在今年经济的企稳回升、调控政策稳定的背景下，楼市回暖迹象明显，各房企对市场信心有所增长。　　?产业分类分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。

3、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划西安东大街商业研究报告　　XX年西安商业地产发展报告　　XX年的全国商业地产似乎是持续高潮，一些住宅开发商仍然会被动、盲动转型到商业地产，开发投资依然高位运行。而随着今年商业消费市场受电商冲击及消费者消费习惯改变的影响，实体店销售面临挑战，时尚类及一般零售商对扩张普遍保持谨慎，新开业商场空置面积相对较高，全年整体优质商铺的空置率有所上升，商铺的租金影响较大。而相对二线城市的西安，走势基本与全国保持一致，且本年

4、度的销量相对去年呈现大涨之势。　　一、全国商业地产运营的市场政策经济现状　　1、经济现状　　全国经济现状　　?全国GDP超预期目标总体表现平稳　　据国家统计局1月20日发布数据,初步核算,全年国内生产总值亿元,按可比价格计算,比上年增长%，总体表现平稳。本年度，商业用房销售面积增长%。可见，在今年经济的企稳回升、调控政策稳定的背景下，楼市回暖迹象明显，各房企对市场信心有所增长。　　?产业分类分析目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。

5、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　从产业类型来看，第三产业的持续扩张是XX年宏观经济稳定的核心，其对GDP增长的贡献第一次超过第二产业，贡献度接近50%，并使XX年就业状况出现超预期的反弹。随着全国经济的走稳，第三产业和战略性新兴产业迎来了春天。第三产业增速快于第二产业，占经济总量的比重大大提升。而作为第三产业即服务业的上涨，也将带动餐饮、超市、商场等商业市场的扩大。　　西安经济现状　　?固定资产投资较快增长　　1至11月，全市固定资产投

6、资亿元，同比增长%，比1至10月回落个百分点。　　分产业看，1至11月，第一产业投资亿元，同比下滑%；第二产业投资亿元，同比上涨%；第三产业投资亿元，增长%。西安国际化大都市的深度发展，旧城改造进程加快，行政区域的扩张，城市产业结构更加倾向于第三产业，此时，商服用房的需求量也将增大。　　?消费市场需求稳定增长　　1至11月，全市实现社会限额以上消费品零售总额亿元，同比增长17%，较1-10月微落个百分点。　　从销售形态来看，1至11月，商品零售亿元，同比增长19%；餐饮收入为亿元，下滑%。目的-通过该培训员工可对保安行

7、业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　从西安市的经济发展状况来看，整体与全国态势相同。宏观经济发展环境向好，西安市在投资、消费、出口方面均有较大幅度的增长。而西安作为陕西省重要的消费城市，随着商品零售需求稳定的增长，也带动了后期零售商场规模的扩大，尤其是城市外缘化的扩展。　　2、政策方面　　全国房地产调控政策　　随着XX年末不动产登记制度等一系列房

8、产调控政策的出台，特别是对住宅的调控，将有过之而无不及。此外，中央经济工作会议提出：XX年继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。按照短期惯性，XX年仍将延续XX年下半年偏紧的执行态势。这为后期XX年商业房产市场提供了发展空间，也为XX年商业房产投资热潮将持续飘红。但随着国家商务部《商务部关于促进电子商务应用的实施意见》的出台，促