智能化小区简述

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1、智能化小区简述概念小区智能化智能化小区小区智能化的定义小区智能化是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术（4C技术），通过可靠有效的传输网络，建立由小区控制中心与安防系统、信息服务系统、物业设备管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理系统的过程。智能化小区的定义智能化小区是指在小区内建立完整的智能化系统，通过高效的物业管理与优质的服务，为业主提供高效率、高功能性、高舒适性和提升房产价值与品位的优质生活环境。智能化小区的发展与前景1979年，美国斯坦福研究所提出了在建筑物内将家用电器、电气设备的控制线统一为家庭

2、总线的概念。成立了现代住宅研究会，专门从事这一领域的研究。1983年，美国电子工业协会开始制定家庭电气设计标准。1984年，美国住宅建筑者协会成立了现代住宅开发公司，开展有关基础性研究工作。1989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元。推出了智能住宅（SmartHome）的概念。★国外智能小区的发展（智能住宅的发展几乎与智能大厦同步）智能化小区的发展与前景1986年欧洲把集成化的家庭系统研究列为尤利卡计划。在20世纪80年代，欧洲电气标准化委员会制定了家用数字总线标准，进一步规范化了智能住宅技术标准。80年代初日本推进家庭

3、电子化。在80年代中期，将家用电器、保安设备、通讯设备功能综合后，提出家庭自动化的新构想。1988年，日本建立了住宅信息化促进会，主要开展家庭总线技术的研究，并且公布了总线标准。近年来为了大型住宅小区的需要，又提出了超级家庭总线系统的概念。1996年，日本推出多媒体技术引入智能住宅，并取得重要研究成果。★国外智能小区的发展（智能住宅的发展几乎与智能大厦同步）1994年，国家科委立项资助重大科技项目“2000年小康型城住宅产业工程项目，其目标是以科技为先导，以示范住宅小区建设为载体，推进我国住宅产业现代化。1995年正式启动“2000年小康型城住宅产业工

4、程项目”。1997年，建设部组织有关单位制定《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）对住宅小区设计规定了基本要求。在上海、北京、大连、广州、成都等城市，先后建成示范的智能化住宅小区，在上海浦东新区建立了“信息城”，城中设有智能信息套房，作为智能住宅的示范单元，展示现代高新技术服务于人类的美好前景。智能化小区的发展与前景★国内智能小区的发展1999年1月建设部住宅产业办提出：住宅小区智能化是利用通信与网络、计算机、自动控制、IC卡（4C技术），通过有效的传输网络建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统

5、以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。1999年12月建设部颁布《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）智能化小区的发展与前景★国内智能小区的发展1999年建设部颁布全国首批建筑智能化设计、集成、施工单位，以规范智能化工程实施。2000年7月建设部和技监局联合颁布《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）2001年12月开始实施GA308-200l《安全防范系统验收规则》强制性行业标准。智能化小区的发展与前景★国内智能小区的发展住宅小区智能化系

6、统的特点高度的安全性舒适的人性化居住环境宽带数字化的通信方式便利的综合社区信息服务家居智能化物业管理智能信息化★典型智能化小区安全防范系统（1）出入口管理及周界防越报警（2）闭路电视监控（3）对讲与单元门控（4）业主求助报警（5）车辆出入与停车管理（6）巡更管理信息管理系统（1）对安全防范系统实行监控（2）远程抄表与管理IC/ID卡（3）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理（4）紧急广播与背景音乐系统（5）物业管理计算机系统信息网络系统（1）为支持上述功能的弱电网络系统（2）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座（3）建立有线电视网★★2等

7、小区安防系统中用户对讲与单元门控全区联网集控，增加业主车辆GPS定位防盗子系统，巡更系统选用GPS实时定位，可在管理中心实时监视调配保安力量。管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类“标准中所列举的可选配制。（1）建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用以下所列类型之一或其组合：光缆同轴网（HFC）、FTTx（x可为B、F、H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路Xdsl（X可为A、V等）或其它类型的数据网络。（2）通过上述宽带

8、数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，