小区智能化系统讲解1

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1、小区智能化系统讲解讲解主题一、小区智能化系统总体情况二、智能化系统当前要求与分析三、智能化系统未来发展趋势一、小区智能化系统总体情况小区－智能化－服务对象智能化系统为谁服务？1、小区住户2、小区物业管理人员3、临时访客4、小区保安人员（尤其对安防系统）小区－智能化－服务内容提供什么服务？安全防范－－保证小区安全物业管理系统－－提高管理档次信息通讯－－保证信息畅通营造：安全、舒适、高效、便捷小区－智能化－系统典型构成智能化系统安全防范系统物业管理系统信息通信系统（配套）周界报警系统视频监控系统访客对讲系统住户报警系统电子巡更系统一卡通管理系统背景音乐广播系统建

2、筑设备控制信息公告系统有线电视系统通讯电话系统宽带数据系统三表远抄系统智能家居系统卫视接收系统小区－智能化－职能管理部门安全防范系统物业管理系统信息通信系统（配套）周界报警系统视频监控系统访客对讲系统住户报警系统电子巡更系统门禁车辆管理系统背景音乐广播系统建筑设备控制信息公告系统有线电视系统通讯电话系统宽带数据系统三表远抄系统智能家居系统上海市公安局区公安分局电信部门有线电视台音像管理处供电局煤气公司自来水公司卫视接收系统二、智能化系统当前要求与分析安全防范系统周界报警系统－－－－－（第一防线）视频监控系统－－－－－（重点防线）访客对讲系统－－－－－（第二防

3、线）住户报警系统－－－－－（第三防线）电子巡更系统－－－－－（保安人防）应遵守严格的地方标准与技防办文件安全防范－周界报警系统围墙：报警开关、探测器、电子围栏传输设备：报警模块安保中心：计算机电子地图报警显示记录可自动切换至报警区域画面用途：防范小区围墙周边入侵安全防范－周界报警系统（现场图片）用途：防范小区围墙周边入侵安全防范－视频监控系统摄像机：枪式摄像机、吸顶半球摄像机、电梯半球摄像机球机（小区内部慎用）。安装点：技防严格规定（分析）机房：矩阵切换主机数字硬盘录像手控键盘机房切换监视机房录像用途：重要区域24小时监视和录像录像取证，用于公安、物管安全防

4、范－视频监控系统用途：重要区域24小时监视和录像录像取证，用于公安、物管出入口图像要求严格（按人行车行区分）单元门强制安装摄像机别墅主干道地下室出入口（汽车、自行车库）地下车库干道适当布置球机（车库、绿化广场。。。）注重照明要求安全防范－访客对讲系统访客对话、可视图像、电锁控制三方通话住户刷卡开门（密码不开门）总线至机房，单元树形结构用途：访客在小区入口和单元入口进行身份认证，保安负责管理单元树形结构总线至机房安全防范－访客对讲系统重视单元门防盗性能要求电锁防盗要求120秒单元门异常报警别墅复式房技防要求严格住户的楼上、地下室需要分机新建小区投资重点用途：访

5、客在小区入口和单元入口进行身份认证，保安负责管理安全防范－住户报警系统前端为安装在住户门窗处的报警主机、被动红外探测器、幕帘红外探测器、磁开关、紧急按钮等总线制报警系统自动巡检，防剪线报警用途：防止非法入侵住户室内，及时报警到中心处警。住户总线到机房安全防范－住户报警系统中心具有即时报警、记录、查询打印直观的电子地图自动显示保安严格及时处警安全防范－住户报警系统前端门窗客厅、卧室：幕帘红外探测器卫生间、厨房：幕帘红外探测器或磁开关客厅、主卧、别墅楼上过道：紧急按钮至少在多高层的底层和2层住户安装报警主机与前端3层以上户应预留总线接口别墅每个楼层需要安装注意底

6、楼商铺的住宅楼，2层露台与住户的报警关系用途：防止非法入侵住户室内，及时报警到中心处警。安全防范－电子巡更系统将保安人防和技防结合的管理手段；在适当的位置设立巡更签到钮，规定保安员的巡更路线和巡更时间，目的在于监督巡更人员是否按规定的时间间隔、约定的路线、顺序进行巡逻；物业管理系统门禁管理（梯控管理）车辆出入管理背景音乐及广播楼宇设备监控三表抄送电子公告物业管理－一卡通门禁管理中心Ethernet安防中心（BA）Server消费管理中心（POS）数据查询终端TCP/IPRs232控制器门禁及巡更点控制器消费TCP/IPRs232门禁管理主机消费管理主机TCP

7、/IPRs232电梯控制管理主机TCP/IPRs232停车场管理停车场管理系统门禁及巡更点电梯控制也可选择IC卡车辆出入管理、门禁管理、并扩展考勤、消费、借阅等物业管理－门禁管理采用控制部分与感应部分合二为一的门禁一体化（模块化）。门禁一体化模块直接嵌入到楼宇对讲门口机。通过感应式IC卡实现多功能“一卡通”。系统可扩展消费、考勤等功能。控制位置：单元门、地下层进入电梯的门。物业管理－梯控管理采用控制部分与感应部分合二为一的门禁一体化（模块化）。门禁一体化模块直接嵌入到楼宇对讲门口机。通过感应式IC卡实现多功能“一卡通”。含梯控控制位置：电梯轿箱物业管理－车辆

8、管理系统主出入口设置进出车辆管理系统长期客户采用月租