天津城市别墅策划方案

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1、天津城市别墅BLOCK街坊邻里模式城市的住宅，大多以街道的名称和它的门牌号作为自己的定位。随着城市历史的演进，街道的名称和门牌号，本身就是一种财富。城市别墅将每栋住宅组合成20-50户一组的邻里单位每个邻里单位与小区内干道有统一的出入口，另三面则由小区绿地环绕。既给每户一个面对每个BLOCK主干道的出口，又保证了永远有一面的私家花园不受干扰。街道、里弄、门牌，社区归属感、新邻里健康关系、城市的感觉，城市的人情味，在这里俯拾即是。人性化4级交通组织小区的主要感到是根据现状地块特点和分析未来交通走向，安排三

2、条“L”形道路交错连接，在形成通而不畅的内部格局的基础上，用最少的道路连接最多的邻里单位。私家车全部在每家用地范围和邻里单位中的小停车区停车，社区主路禁止停车。在邻里单位之间的风景空间内设有贯通的步行小径，实现最使用的人车分流。东西两侧城市住宅对外充分利用市政府路组织交通，对内与步行小径系统直接连接。生态社区3重绿化在整个风景网络中，绿化以生态功能为主，常绿树、地被植物被更多应用。私家花园绿化和建筑垂直绿化同时考虑，部分建筑设有绿化种植槽。对现状树充分保护和利用，局部建筑特殊设计。天津三大别墅项目操盘手

3、段　　城市别墅·成熟街区　　亚资公司开发的“城市别墅·第一印象”项目，在区位上距离市中心非常近，位于友谊路和南围堤河一带。这种地段的别墅确实给购房客户带来不少惊喜。开发商表示，希望借助先天的地段优势，方便地对接城市已有的基础设施和生活配套，真正实现成熟社区的舒适家居。　　其实就“别墅”概念的最初含义而言，是指在城市住宅之外的别处的居所，是建在乡村中供主人休闲健身娱乐的建筑物，它往往远离城市。我们发现，在西方很长一段历史时期中。别墅通常是少数特权者和富有者的奢侈品。现代工业革命之后，随着社会财富的积累和人

4、类社会文明程度的提高，别墅成为一种商品，它的拥有者包括了普通大众。而且随着交通条件的改善，住郊区别墅的人们可以方便地上下班，不必在市中心拥有住房，这样别墅开始成为“第一居所”。　　当然在目前中国的国情之下，别墅有可能而且有必要离市区更近，这正是“城市别墅·第一印象”在选址与规划上的初衷，成为纯粹的第一居所，真正的花园住宅。这种建在市区的别墅，使人们很难用传统的别墅含义来界定它们。　　美树丽舍·中产生活　　开发商万科对于高端市场总能够体现出成熟的操盘经验，娴熟的营销技巧。万科新城称得上一个很好的注解。它巧

5、妙地模仿了20世纪美国小城镇风光，反映了一种追求和创造理想环境的心态。　　邱吉尔的名言是“人造建筑，建筑造人”。现代社会中人的心态和观念会因建筑形式而改变，建筑也会更多地满足心理意识的需要。无论在中国还是在西方，别墅的最基本特性可能在数千年来并未改变。从秦始皇的苑囿，古罗马的“Villa”别墅到现代别墅，所满足的不仅仅是一种物质生活的需要，更多的是生理和心理意识的需要。　　人类永远在寻找理想环境和实际环境之间的吻合。万科新城新一轮的开发产品———美树丽舍，随着整个居住区入住人数的增加，生活的氛围日益浓郁

6、。漂亮的私家车、独立的健身房，露台上的星光、广场上的私语，这些煽情的场景传达着典型的理想中产生活。　　可以断言，在未来的几年里，大部分人都会以近郊小别墅作为他们的理想环境。　　半岛蓝湾·尊贵品位　　田园的生活，向来为城市贵族和雅士们所向往，由田园发展到花园、公园，是不同的社会经济，社区活动和生活方式打下的烙印。人们在与自然力的不断较量中，懂得了如何去回避自然的暴躁，又如何享受大自然的温存。而别墅这种贴近自然的住宅形式，其实是在大地之上，为田园外的人们展示一种和谐方式———人与自然的依存关系。它唤起人们的

7、一种归属感，并使人认识到其在天地宇宙间的定位。这种以自我为中心的自豪感，不同于身陷水泥森林中的卑怯感，也不同于迷途于沙漠大海的恐怖。　　顺驰最新推出的别墅产品半岛·蓝湾，突出了自然景观的塑造，侧重建筑与景观的融合，从规划设计、景观设计及建筑体量和外檐上，形成沉稳质朴的气质。位于城市发展方向地段的这种独立家居，居然与贵族庄园的规模有一定差别，却同样拥有一个可以欣赏的社区景观，一个可供休闲的前院后院，可谓微型的贵族田园意象。实际上，在人居环境中，花园与房子的结合是一个非常重要的元素。因为它在人的尺度上，界定

8、了个体的人与自然景观的关系。正是在这里，房子与户外相交融，建筑与景观相辉映，庭院和院子成为家庭生活的重要场所。解析北京CLASS——建于果岭的上层建筑建于果岭的上层建筑”   “CLASS”是由北京世纪春天房地产开发有限公司开发的面积17万平方米的低密度、低层住宅区的英文名称，位于望京地区北部京顺路侧，北小河北岸、高校花园东区对面，产品包括三种类型：7．8米高的超空间错落式叠拼别墅、3．2米层高的城市公寓和面宽30－31米的顶层PENTHO