苏信估价报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划苏信估价报告　　房地产估价报告　　项目名称：南通市某房产估价报告　　委托方：南通海门龙信集团开发公司　　估价方：南通同济房地产估价咨询有限公司　　估价人员：单佼佼，王浩丞　　估价作业日期：XX年11月20日至12月25日　　估价报告编号：(江苏)苏信同济(XX)(估)字第036号　　目录　　第一部分　　第二部分　　第三部分　　第四部分　　第五部分　　第六部分目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提

2、升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划苏信估价报告　　房地产估价报告　　项目名称：南通市某房产估价报告　　委托方：南通海门龙信集团开发公司　　估价方：南通同济房地产估价咨询有限公司　　估价人员：单佼佼，王浩丞　　估价作业日期：XX年11月20日至12月25日　　估价报告编号：(江苏)苏信同济(XX)(估)字第036号　　目录　　第一部分　　第二部分　　第三部分　　第四部分　　第五部分　　第六部分目的-通过该培训员工可对保安行业有初步

3、了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　致委托方函估价师声明估价的假设和限制条件房地产估价结果报告一、委托估价方二、受托估价方三、估价对象四、估价目的五、估价时点六、价值定义七、估价依据八、估价原则九、估价方法十、估价结果十一、估价人员十二、估价作业日期十三、估价报告应用的有效期房地产估价技术报告一、个别因素分析二、区域因素分析三、市场背景分析四、最高最佳使用分析五、估价方法选用六、估价

4、测算过程七、估价结果确定附件第1页　　致委托方函　　海门龙信房地产开发有限责任公司：　　受贵公司委托，我公司的**、**等2名房地产估价师对贵公司位于南通　　#“国宾嘉园”2住宅楼，规划建筑面积为平方米，土地使用权面积　　平方米房地产的67年出让土地使用权和商品房的房屋所有权在估价时　　点的公开市场价值进行评估，为贵公司向中国民生银行总行申请办理抵押贷款　　提供市场价值参考。　　估价人员依据全国人大、国务院、建设部、国土资源部、南通市人民政府　　等部门颁布的有关法律、法规和政策文件，按照中华人民共和国国家标准《房　　地产估价规范》和中华人民共和国行

5、业标准《城镇土地估　　价规程》，遵循独立、客观、公正的原则，经过细致的实目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　地勘察后，在分析全部现有相关资料的基础上，运用科学的估价方法，通过周　　密准确的测算，得出估价对象在估价时点二零一零年十一月的市场价值为:　　单价:6667元/平方米　　总价:万元　　大写：人民币金额为捌仟叁佰陆拾贰万玖仟元整。　　现将完成

6、的估价报告书包括《房地产估价结果报告》及《房地产估价技　　术报告》提交给贵公司。　　顺致　　商安！　　南通同济房地产评估有限公司　　二〇一〇年十二月二十二日　　第2页　　估价师声明　　我们郑重声明：　　我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。　　本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报　　告中已说明的假设和限制条件限制。　　我们与本估价报告中的估价对象没有任何利害关系，也与有关当事人没有任何个人利害关系或目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，

7、并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　偏见。　　我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析测算，形成意见和结论，撰写　　本估价报告。　　本报告的估价人员已对估价对象进行了实地查勘。　　除参与本次评估的估价人员外，没有其他人对本估价报告提供重要专业帮助。　　第3页第页　　估价的假设和限制条件　　1、本次估价以估价对象能够通过竣工验收并办理产权登记，并且其产权在南通市国土资源和房　　屋管理局得到确认为假设前提。　　2、本次估价是以估价

8、对象未进行抵押，无设定任何他项权利，已付清全部工程款及缴纳完毕相　　关税费为假设前提。　　3、本次估价基于目前及未来的社会