房产已过户,要求解除合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房产已过户,要求解除合同　　Tips:　　1.案例一、五有判决书原文，二、三、四没有查询到判决书。　　2.仅案例二法院支持“协助过户+违约金”，案例一、三、四、五仅判协助过户，未涉及违约金事宜。　　3.后附有法条。　　一．　　XX与XXX房屋买卖合同纠纷案　　津市市人民法院民事判决书　　(XX)津民一初字第147号　　原告XX。　　委托代理人张业先，湖南澧洲律师事务所律师。　　被告XXX。　　原告XX与被告XXX房屋买卖合同纠纷一案，于XX年3月29日向本院提起诉讼。本院

2、受理后，依法组成由审判员田凌担任审判长，审判员鲁礼福、人民陪审员邹杰参加的合议庭于XX年7月17日公开开庭进行了审理。书记员张黎担任庭审记录。原告XX的委托代理人张业先到庭参加了诉讼，被告XXX经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房产已过户,要求解除合同　　Tips:　　1.案例一、五有判决书原文，二、三

3、、四没有查询到判决书。　　2.仅案例二法院支持“协助过户+违约金”，案例一、三、四、五仅判协助过户，未涉及违约金事宜。　　3.后附有法条。　　一．　　XX与XXX房屋买卖合同纠纷案　　津市市人民法院民事判决书　　(XX)津民一初字第147号　　原告XX。　　委托代理人张业先，湖南澧洲律师事务所律师。　　被告XXX。　　原告XX与被告XXX房屋买卖合同纠纷一案，于XX年3月29日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员田凌担任审判长，审判员鲁礼福、人民陪审员邹杰参加的合议庭于XX年7月17日公开开庭进行了审理。书记员张黎担任庭审记录。原告XX的委托代理人张业先到庭参加了诉讼，被告

4、XXX经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　原告XX诉称，XX年9月21日，原、被告签订了一份房屋《买卖协议》，约定：XXX将其所有的座落在津市市建设路4楼102号房屋卖给XX；XX一次性付清购房款元，XXX同时交给XX房产证、土地使用证；成交之日起，此房产权、土地使用权归XX所有，XX需过户换证，XX

5、X有义务配合办理；双方还约定了其他事宜。同年9月29日，XX给付被告XXX购房款元，XXX出具收条并该房屋及房产证、土地使用权证交给XX。后XX要求XXX配合办理房屋产权、土地使用权过户手续未果，故向人民法院起诉，要求被告XXX协助原告XX办理将该房屋产权、土地使用权过户到XX名下并依法承担本案诉讼费用。　　原告XX为支持自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：　　1、买卖协议、收条各1份，拟证明XX与XXX签订了房屋买卖协议、XX已支付全部购房款和XXX已收到房款的事实；　　2、房屋产权证、土地使用权证各1份，拟证明座落在津市市建设路4楼102房房屋所有权和土地使用权归XXX所有的

6、事实；　　3、金鱼岭派出所的证明1份，拟证明XXX外出，下落不明的事实。　　被告XXX未到庭应诉答辩和举证。　　对原告XX提交的证据，本院认证如下：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　对买卖协议和收条，经审查，该证据客观真实，且与本案有关联，本院予以采信。对房产证和土地使用权证，经审查，本院认为，这两证系房管部门和国土部门审查后为权利人颁发的公文书证，该证据来源合法亦与本案有关联

7、，本院确认其证据效力。对当地派出所出具　　的证明，该证据来源合法，且客观真实，本院予以采信。　　根据庭审举证和庭审陈述，结合本院认证情况，本院确认以下案件事实：　　XX年9月21日，XX与XXX签订了一份房屋买卖协议，协议约定，XXX将其所有的座落在津市市建设路4楼102号房屋第613号，土地使用权人为XXX，地类为住宅用地）卖给XX；XX一次性付清购房款元，XXX同时交给XX房产证、土地使用权证，成交之日起，此房产权、土地使用权归XX所有；XX需过户换证，XXX有义