租赁合同到期不退押金

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划租赁合同到期不退押金　　起诉书　　原告：棱大超，1984年7月15日生，住址，北京城建亚泰大学生公寓202室，联系方式：　　被告：北京XXX房地产经纪有限公司，公司地址：丰台区安贞里二区X号楼XXX室，电话：010-8779xxxx、xxxx、xxxx、xxx　　标的物地址：北京市丰台区望京南湖南路8号院XX号楼XX门102室。案由：房屋租赁合同纠纷　　诉讼请求：　　要求：　　1、被告北京XXX房地产经纪有限公司退还原告棱思超支付给北京XX房地产经济有限公司的押金1000元，计人

2、民币壹仟元整。　　2、被告北京XXX房地产经纪有限公司应赔偿原告XX误工补贴1200元，计壹仟贰佰元整，交通费300元，计叁百元整。　　3、本案所产生的一切相关费用均由被告承担　　事实与理由：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年10月7日原告XX与被告北京XXX房地产经纪有限公司签订房屋租赁合同，并约定每月支付租赁费用________元，被告收取押金__________元。XX年1

3、0月7日房屋到期，被告以房屋马桶损害，墙纸丢失为由拒不退还押金，原告在入住之前，马桶就已损害，没有壁纸，多次找被告协商，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院。　　根据《民事诉讼法》第64条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”所以，被告需要对自己马桶和壁纸损害由原告造成的事实承担举证责任。此外根据第《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的。应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。可知马桶损害应由

4、被告负责维修，而不是原告负责赔偿。何况入住前就已经损害。恳请贵院支持原告的诉讼请求。　　此致　　北京丰台区人民法院　　具状人：　　XX年1月4日　　证据及证据　　1、原被告签订的房屋租赁合同　　2、房屋押金条目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　起诉书签名完毕后，一式三份，原告一份，法院一份，被告一份。原告身分证复印件一份交给法院。　　被告身分证复印件一份交给法院证据材料一式三分：　　租赁

5、合同　　甲方：电话：身份证号码：　　乙方：电话：身份证号码：　　(一)甲方将龙华新区民治万家灯火花园2栋841单位以每月人民币___仟___佰___拾___元整体出租给乙方居住。合同有效期为___个月，即从20___年___月___日起，到20___年___月___日晚上20：00时终止。本单位房屋建筑面积为75平方米，最多可租住人数为8人。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(二)乙方

6、在居住房屋之前，需向甲方缴纳押金___仟___佰___拾___元整，同时还需向甲方缴纳第一个月的房租和管理费、本体维修基金、有线电视费。合约未满乙方如退房不退押金，合约未满甲方违约要求乙方退房则赔偿乙方押金等额金额及搬家费500元。合同期内家电家具，如果人为损坏，乙方承担维修费用，如果是自然老化损坏，甲方需要提供维护。如合约期内房屋使用权有产权纠纷，需要甲方赔偿乙方损失，赔偿押金等额金额及搬家费500元。合约到期，乙方应缴清各种费用，并且搬出所有乙方物品包括垃圾，打扫清洁到入住前的卫生状态，退房，由甲方检查房屋设施没有损坏、室内电器家具物品没有损坏丢失并且都处在入住前位置的情况下，退还押金

7、给乙方，否则照价赔偿从押金中扣除。不打扫清洁扣除贰佰元，设施家具家电存在但是没有归原位扣除贰百元，根据残留垃圾量的多少,扣除垃圾清理运输费用20至500元。　　(三)乙方于每月___日之前，向甲方缴清下个月的房租，管理费，本体维修基金，有线电视费用，同时向甲方缴清上个月的水电气费。逾期不缴，每日向甲方交付滞纳金___拾___元。如果有超期，滞纳金应该和上述费用一起交给甲方。如果没有缴清完只交了一部分，或者超期之后没有交滞