关于居民区拆违和环境整治相关问题的操作口径

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1、关于居民区拆违和环境整治相关问题的操作口径（供居委掌握）一、关于数据统计及汇总1.社区自治办、房管办召集各居委于6月24日召开关于如何填写居民区违法建筑表格的培训会议。2.居民区违法建筑上报时间：6月26日前上报房管办信箱。3.6月28日前，社区自治办、房管办统一整理居委上报的表格，由推进办牵头，社区自治办、房管办、拆违办、大联动共同对新增点位进行审核。4.6月30日，审核后的新增点位违法建筑，经分管领导审阅签字、街道盖章后，上报区拆违办。二、关于暂缓拆除范围1.小区公共部位用于公益性质的建筑物、构筑物暂缓拆除，包括居委用房、居民活动室、车库车棚、物业管理用房（非出租经营）等；2.特

2、殊人群，如支内回沪人员（非户籍，住房困难）、残疾人开门等，确实不影响邻里关系及环境美观的，居委会通过召开“四位一体”议事会同意并公示无异议的，可以暂缓拆除。上述暂缓拆除的违建点位各居委都需如数上报房管办，并加以注明。三、关于评估及资金发放流程1.由街道推进办和保障办牵头，请2家第三方评估公司对居民区违法建筑进行评估。32.居民区自拆、助拆承诺书签约后，居委先行初步测量面积，经第三方评估公司评估后实施拆除，并出具评估报告。3.拆违及修复工作主要以小区自治为主，由小区物业公司进行拆除及简单修复。对楼层较高、难度较大、不易拆除的违法建筑，由社区自治办、房管办统一梳理并反馈至推进办，由推进办

3、统一安排有资质的施工队伍进行拆违施工。4.小区违法建筑拆除后，由自治办、房管办根据评估的结果向推进办申请回购及奖励资金。5.推进办对申报的回购及奖励资金进行确认，而后提交街道“五违”整治领导小组审批。6.居委会与违建业主签定协议书，其中在2016年7月31日前签约自拆承诺书的，奖励100元/㎡，实行强拆的一律不予回购和奖励。自治办、房管办负责把关。7.保障办、推进办审核后，按街道审批流程，经主任办公会议、党工委会议同意后，拨付相关资金。8.居民区拆违回购及奖励资金由居委会负责发放。四、关于拆、修、运工作拆、修、运作为一个整体工程，以小区为单位，按限额以下小型建设工程项目施工招投标操作

4、。1.拆违及修复工作主要以小区自治为主，对易拆除的违法建筑，由小区物业公司进行拆除及简单修复。同时要将垃圾第一时间投放到小区指定的垃圾（临时）堆放点，便于清理，防止扰民后由环卫公司负责统一清运，做到“日产日清”。2.对楼层较高、难度较大、不易拆除的违法建筑，由3房管办统一梳理并反馈至推进办，由推进办统一安排有资质的施工队伍进行拆违施工。同时要将垃圾第一时间投放到小区指定的垃圾（临时）堆放点，后由环卫公司负责统一清运，做到“日产日清”。3.对拆后修复存在诸多困难与问题的特殊情形要进行个案分析，制定实施方案。五、关于支撑保障工作1.安排新招录的社工于7月4-6日进行三天集中培训，并按照各

5、居委的工作量进行人员分配，在居委会进行3个月的拆违实训。2.城管执法中队负责安排执法队员、通有公司等相关人员，为居民区拆违提供执法支撑及保障，以及现场秩序维护工作。社区平安办负责协调公安部门落实拆违整治现场警力，保障拆违现场安全、稳定、有序、可控。信访办负责居民区违法建筑上访对象的信访接待工作，安抚其人员情绪，宣传和解释拆违相关政策法规。公安派出所负责安排小区民警协助居委会工作人员开展告知、签约、宣传教育等工作，维护拆违现场秩序，预防和处置突发事件。3