杭州市塞纳名城营销策划报告(1)

《杭州市塞纳名城营销策划报告(1)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。塞纳名城（20万平米都市生态园林社区）《营销策划报告》杭州万德机构整理（版权归深圳天驷行投资策划有限公司所有）LxenQQ30388257fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.

2、21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。目录第一章  项目部分一、项目描述二、项目市政配套设施三、项目SWOT分析四、项目卖点提炼第二章  项目定位部分一、项目属性定位二、项目形象定位三、目标客户群定位四、项目命名建议五、项目价格定位第三章  营销推广部分一、项目推广思路二、营销实务三、销售策略及执行方案四、项目进程推进计划表五、投资回报分析六、资金回笼计划第四章  广告

3、策略部分一、总体目标二、实施计划三、广告诉求四、广告阶段及媒体组合五、广告费用预算fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第一章项目部分一、项目描述地理位置:塞纳名城位于萍乡市长兴片区长

4、兴立交桥西引桥与规划中的道路交汇处，毗邻横龙山脉无敌山景，片区被规划为的萍乡市内高尚住宅区。周边配套：塞纳名城南临昭萍西路与老城商业中心区仅一桥之隔，几分钟到达绿茵广场，拥有齐全的生活配套；西接横龙山脉原始生态用地，著名景区横龙寺，洪龙山庄皆在百米之遥，是萍乡市目前出则闹，进则幽的独天得厚的静谧居所。社区配套：健身中心、幼儿园、商业街、棋牌室、阅览室、美容美发室、台球室、期刊室、乒乓球室、大型商场、集贸市场等；基本指标：容积率为1.48会所建筑面积6841㎡占地面积132495㎡总建筑面积约19600

5、0㎡车位数量停车位300个垃圾站及公厕面积120㎡住宅建筑面积158549.2㎡总户数1100余户商业建筑面积23229.5㎡绿化率45%幼儿园面积1920㎡建筑类型多层农贸市场面积3504.8㎡二、项目市政配套设施交通：临近昭萍西路，公交1、5、6、7、8、9路均可到达绿茵广场，相信长兴立交大桥竣工后，片区内公交线路将有望得到解决；购物：安源建材大市场，富利昌百货，社区内逾3万㎡商业街；休闲：假日酒店、横龙寺、洪龙山庄、绿茵广场、图书馆、人民剧院；fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最

6、大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。娱乐：豪门大酒店休闲中心、黑天鹅宾馆KTV歌城、新世纪电影院；餐饮：豪门大酒店、黑天鹅宾馆；学校：萍乡中学、萍乡城北小学、萍乡市三中；银行：中国银行、建设银行、农业银行、信用合作社。医疗：铁路医院、

7、萍矿医院、矿业集团第二医院、区人民医院。三、项目SWOT分析1、优势(S)：(1)  片区规划优势：隶属城西新兴城市规划区，政府对片区规划为萍乡市高尚住宅区，内高起点的城市规划、市内绝无仅有的生态环境，规划上还有高档次的度假酒店（休闲山庄），而名校（芦溪外国语学校）的进驻更为业主提供片区内最好的教育，使项目具有强大的升值潜力；(2)  片区生态景观优势：西面大片原始生态用地，大面积的山地植被，具有绝佳的山景景观，与此同时横龙寺在市内更是名声在外，其横龙山庄内的大型生态水库，近千公顷的水域面积，上乘的人

8、居环境，更使得项目成为市内罕有真山、真水、真自然的大型高尚生态社区；(3) 社区规划优势：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。本项目占