监理合同,审查要点

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划监理合同,审查要点　　合同审核实战经验集萃　　1.合同双方的主体资格要合格：　　【1】自然人:满18岁了吗？有精神病吗？要求对方提供身份证号码和地址，因为重名的太多了。　　【2】法人：　　审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在；　　审查履约能力：审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。有工商登记吗？有营业执照吗？通过年检了吗？该合同处于对方营业执照的经营范围之内吗？有相关资质吗？有相应的生产能力、履约能力吗？签约前要对对方进行信用

2、调查和信用分析，通过信函、电话、传真、派人上门了解情况等方式，去了解对方情况。　　企业法人应提供经过年检的营业执照复印件并加盖公章，提供经过审计的财务报表，以及履行合同需要的资质证件。自然人应提供身份证复印件。　　代理人要有代理权：①在与企业的分支机构或职能部门签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业

3、务技能及个人素质的培训计划　　②子公司必有营业执照，分公司有的有，有的没有营业执照，如果分公司有营业执照，则无需授权书。③职能部门有授权书也能签合同，甲方名称可以写上职能部门的名称。　　2.主体条款：写上当事人的名称和地址，其作用是：　　【1】明确文书的送达地点，通讯地址变更应及时通知合同的当事人　　【2】考虑将来的诉讼地点，是去原告所在地法院打官司，还是去被告所在地法院打官司　　【3】明确打官司时是去哪一级法院，是高院、中院还是基层法院。　　【4】自然人的住所指户籍所在地或长期居住地，自然人为外国人的要写上国籍，法人住所指主要办事机构所在地。　　3.资信

4、调查的基本方法：　　【1】查验对方的营业执照、打听对方的信誉情况，　　【2】通过银行和行业协会查询对方的信誉情况　　【3】申请加入中国企业资信网等资信调查网站，把资信调查业务转给专业的资信调查机构去做。　　4.关于合同签字：　　【1】合同的成立可以以签字为准，也可以以盖章为准，签字优先。合同确认的最好方式就是签字，或者签字加盖章；　　【2】能签字的人：自然人、法人的代表人、委托代理人、非法人组织负责人、合伙企业的合伙人；　　【3】合同大于2页的，要盖骑缝章；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并

5、确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　【4】如果对方的签字人是法人代表，要求对方出具法人个人的身份证明、营业执照副本、或工商局出具的法人资格证书；如果对方的签字人是业务员，则需提供法人代表的授权委托证书和业务人员本人的身份证复印件。　　【5】企业法人：盖公章或合同专用章；法定代表人单独亲笔签字，　　不盖章合同也生效；委托代理人有授权委托书的，不盖公章，只签字也生效。　　【6】建议做法：盖章，并经法定代表人或法定代表人授权的人签字后生效。　　5.明确合同的

6、签约地：合同的签约地最好是我方所在地，这样出事后可以取得我方公安局的支持。　　6.标的物的全称：标的物的名称要明确和具体，不能笼统，对标的物的实际情况要做出实事求是的规定，尽可能使用国际上通用的名称和习惯称呼，标的物的名称包括了型号、规格、品种、牌号、商标等描述。　　7.标的物的数量条款：找一个双方都接受的计量单位，先确定好度量衡。需要注意，有些标的物是有自然损耗、毛重、净重的。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、

7、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　8.标的物的质量条款：包括标的物的品种、规格、技术要求、标准、品质的公差和浮动范围等。合同审核是一个公司多个职能部门配合的结果，作为买方，财务部、技术部、检验部都要对合同把关。作为卖方，也要仔细看质量标准是否能够达到甲方要求。质量条款的原则是：有合同约定的就按照合同的约定，没有约定的，通过协商去补充。不能达到补充协定的，按照合同有关条款或交易惯例去确定。如果仍然不能确定质量标准的，按照国家标准和行业标准去履行。没有国家标准和行业标准的，按照通常标准或符合合同目的特定标准去履行。对于合同目的需要做

8、进一步解释的，有样品的，按样品质量作为标准，但在合同签订时，样品要