监理,后签合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划监理,后签合同　　为了全.面履行监理合同，给顾客(业主)提供满意的服务，同时维护监理单位的合法权益，我公司组织专门力量对正在履行的监理合同全面进t-J-:了S}a:5}}理和评审。通过对监理合同的清理和评审，就监理合同签订和履行中发现的问题作了分析和总结，为以后.G}监理,后签合同)义务，对委托人负责;对内通过履行监理.人的权利、责任和义务向公UJ经理负责。总监理工程}}t}要全面熟悉掌握监

2、理合同内容，组织项目监理部的全体人.员学习监理合同，重点学习以下主要内容:监理范围和监理工作内容;合同双方一的权利、责任和义务;违约条款、项目存在的风险和规避措施等。在合同.履行过程中如果出现合同修改或补充合}司，也需要组织全体人员认真学习口做好对监理合同的动态管理，全面履行监理合同条款，既要为委托人提供优良的合同约定服务，又要及时收取监理单位应得到的报酬。　　2，3要做好监理合同的动态管理　　项日监理部人员发生变动时，监理单位及总监理工程帅应及时和委托.人沟通，说明人员变动情况和变动原因，以征得委托

3、人的理解和信任，保评监理服务的延续性。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　在监理合同履行过程中如果发现开始时}r}、完成时间出现变动或中间出现停工等现象，总监理工程师应及时和委托人进行沟通协商，调整监理服务时间，.重新确定监理服务期限，办理监理补充协议，以维护监理.单位的正当利益。　　监理合同履行过

4、程中如果委托人增加了工作范田和工作内容，提出了新的工作要求或者减少工作范围和工作内容，总监理工程师都应及时同委托人进行沟通，并依据原监理合同内.容以及监理收费标准来调整监理服务期和监理费，并办理监理补充协议。　　总监理土程师在办理工程项日竣工验收手续前，应将监理工作完成情况和监理费支付情况向委托人报告。通过与委托人协商，就未完监理工作和支付监理费事宜，和委托人办理相关手续、或者办理补允协议。　　3做好对监理合同变更和终止的管理　　在监理合同履行过程中，由于各种条件的改变，需要变更监理合同。监理单位应根

5、据变化的实际情况，主动提出补充协议的条款，与委托人协商签订补充协议。有的时候合同双方达成?一些日头协议，.而没有形成书面协议。对于这种情况最好形成一个备忘录或者纪要，　　作为可追溯的文件。另外山于各种原囚造成合同终止执行，也要形成一个可追溯的文件，刘一合同的履行过程进行封闭。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的

6、培训计划　　按照建设部f}'}19}}}}2}1《建设工程施土合同》第33条规定，“1程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料”，“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给子确认或者提出修改意见”。由于审核竣工结算是竣.Z.后的监理服务内容，因此工程竣厂〔结算所ITTJ的时间应包括在监理服务期限内。由此可见监理合同的完成时间，应以竣一〔后　　两个月为宜。　　签订监理合同　　建设工程监理合同签定提要　　建设工程委托监理合同是一种专业性很

7、强的合同，但是委托人在与监理人签定合同时，不能机械地套用范本，需要注意以下一些问题：　　一、监理单位及其监理人员必须具有相应的监理资质。　　根据《工程建设监理规定》第十七条规定，监理单位实行资质审批制度。设立监理单位，须报工程建设监理主管机关进行资质审查合格后，向工商行政管理机关申请企业法人登记。监理单位应当按照核准的经营范围承接工程建设监理业务。其次，《建设工程监理规范》对各类监理人员都作了相应的资质要求，作为合同一方的监理单位派出的监理人员，要符合《建设工程监理规范》的要求。　　二、监理合同应该包

8、括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　在监理合同范本专用条件部分有关监理范围和监理工作的内容的条款中，委托人往往只要求监理人对工程质量进行监控。而在有关监理人权利的条款中，却根据建设工程委托监