咸宁市咸安区森林湖1号房地产项目节能评估报告书

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1、咸宁市咸安区森林湖1号房地产建设项目节能评估报告书建设单位：湖北德坤置业有限公司（盖章）评估单位：武汉好成投资咨询有限公司（盖章）二零一四年三月咸宁市咸安区森林湖1号房地产建设项目节能评估报告书评估单位法人代表：张灏林项目负责人：李峰二零一四年三月评估人员姓名专业职称签字项目负责人李峰建筑高级工程师项目组成员张灏林市政公用工程一级建筑师魏秀杭水利水电工程工程师报告编制人姜回声建筑工程师秦岭化工工艺工程师报告审核人吕炜建筑高级工程师过程控制负责人陈福强机械制造高级工程师技术负责人李峰建筑高级工程师企业法人执照项目摘要表项目概况项目名称咸宁市咸安区森林湖1号房地产建设

2、项目项目建设单位湖北德坤置业有限公司联系人电话节能评估单位武汉好成投资咨询有限公司联系人电话18907245688项目建设地点咸宁市咸安区官埠桥镇所属行业建筑行业项目性质√新建□改建□扩建项目总投资108520.93万元投资管理类别□审批□核准√备案建设规模项目规划总用地面积128719.85m2（约合193.079亩），拟建多层18栋、联排41套、11层12栋、18层10栋、32层15栋，安装电梯62部,停车位2639个。拟建商铺350个，总建筑面积399276.29m2(其中地上建筑面积为339916.57m2,地下建筑面积为59359.72m2)，以及道路硬

3、化、广场绿化、污水处理等附属工程设施。主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数当量值等价值折标煤量（tce）项目年综合能源消费量电万kWh923.31kgce/kWh0.12290.40401134.75（当量值）3730.17（当量值）天然气万m342.59kgce/m31.3300566.45柴油t6kgce/kg1.45718.74水万t67kgce/t0.085757.42项目年综合能源消费总量（tce）1767.36（当量值）4362.78（等价值）项目能耗指标比较项目指标名称项目指标值新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果单位建筑综合能耗4.43k

4、gce/m2≤25领先水平单位投资年综合能耗16.29.71kgce/万元≤35领先水平万元产值能耗0.160.902015年咸宁市节能水平优于咸宁市水平对所在地能源消费影响“十二五”期间咸宁市能源消费增量预测为988.23-795.46=192.77万吨标煤，年均能源消费增量为38.55万吨标煤，项目“十二五”期间（仅2015年）年能源消费增量为1767.36tce，占“十二五”期间咸宁市年均能源消费增量预测值的0.46%，所以该项目对所在地能源的消费几乎没有影响。对所在地完成节能目标的影响经估算，本项目年综合能耗1767.36tce，万元产值综合能耗为0.16

5、tce/万元，单位建筑面积综合能耗为4.43kgce/m2,单位投资年综合能耗为16.29kgce/万元，对所在地完成节能目标有着积极的促进作用。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：可研报告提出的主要节能措施有节约用电、节约用水、建筑节能等措施，通过采取上述节能措施后，可减少电能、水资源的损耗，提高资源的利用率，是对国家能源政策很好的贯彻和执行。项目可研报告在节能方面存在的主要问题：1、该项目中所用的能耗设备型号、性能未进行选取；2、可研报告中未对该项目的水、电、煤、天然气等能耗进行计算；3、节能管理措施需要按相关要求进一步细化；节能评估提出的主要节能措施及节能

6、效果：1、变压器的选型可以选择卷铜心型的S11型变压器，这样一来，变压器在技术性能上有4个较大进步；A、空载电流平均下降50%-80%；B、空载损耗平均下降20%-35%。负载损耗平均下降10%-15%；C、总重量平均下降8%-10%；D、噪声只有30-40dB。2、水泵设备采用与PLC（可编程序控制器）相结合的变频调速技术，采用具有自关断能力的器件，如MOSTFT（功率场效应晶体管）、GTR(大功率晶体管)或IGBT（绝缘栅晶体管）等变频雕塑器，对晶体管有规模的通、断控制，实现对输出电压和输出频率的控制，使异步电动机的调速性能得到极大的改善，具有调速范围宽、低速

7、性能好、效率高等特点。当今流行的PWM（脉中宽度调制）调速装置使逆变器的输入功率因素高、输出波形好，在一般负载下，可节电5%~10%；对泵类负载，节电效果可达20%~60%；在空载运行方式下可节约有功70%左右。3、大功率设备配置无功就地补偿装置，从而来大大降低低压输电线路无功电流引起的电能损耗。4、采用国家鼓励的先进低油耗的柴油发电机。5、燃气灶的选型可以选择更高效节能的JZ15T.4C1型清洁燃气灶供食堂做饭使用。6、通过采取一些节水措施来达到节约用水。7、建筑节能措施可以按照《湖北省公共建筑节能设计标准》进一步优化。通过采取上述节能措施后，最后经核算，本项目

8、的主要耗能