2015电大建设法规网考作业4

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1、实用标准文案建设法规作业4试卷总分：100注：请20分钟以内保存一次。每大题完成后请先保存再更换大题，试卷试题全部完成后提交。填空题（每题2分，共16分）（总分16.00）1.根据1990年国务院颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按用途分别为：居住用地___(1)____年；商业、旅游娱乐用地___(2)____年。（2.00分）1、702、402.FIDIC是___(1)____法文名称的缩写，中文一般译作“___(2)____”。（2.00分）1、国际咨询工程

2、师联合会2、菲迪克3.诉讼所遵循的是___(1)____程序，较之___(2)____有很大的不同。（2.00分）1、司法2、仲裁4.建设工程勘察设计合同是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确双方___(1)____与___(2)____的协议。（2.00分）1、权利2、义务5.房地产权利人转让房地产，应当向___(1)____级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作___(2)____的申报。（2.00分）1、县级2、不实精彩文档实用标准文案6.债权人的代位权，是指债权人为了保障其债权不受损害，而

3、以___(1)____的名义代替___(2)____人行使债权的权利1、自己2、债务7.土地证书，是指土地___(1)____权或者土地___(2)____权的法律凭证，由市、县人民政府颁布。（1、所有权2、使用权8.《中华人民共和国城市房地产管理法》于___(1)____年1月1日起施行，共___(2)____章，七十二条。（2.00分1、19952、七单项选择题（每题2分，共20分）（总分20.00）1.《合同法》规定，违约责任除另有规定外，实行（）原则。（2.00分）A.损害赔偿B.过错责任C.公平合理D.严格责任2.

4、因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起（）日内申请注销登记。（2.00分）A.30B.90C.15精彩文档实用标准文案D.603.《合同法》规定，先履行一方行使抗辩权的做法是（）。（2.00分）A.有权中止合同的履行B.有权终止合同的履行C.有权变更合同的履行D.无权中止履行合同4.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起（）日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或单位进行验收。（2.00分）A.15B.10C.30D.455.受让方在取得土地使用权的

5、同时，应在签订土地使用权出让和同后（），支付全部土地使用权出让金。（2.00分）A.70日内B.90日内C.15日内D.30日内6.依据《合同法》的违约责任承担原则，发包人可以不赔偿承包人损失的情况是（）。（2.00分）A.传染病流行导致施工暂停B.征地拆迁工作不顺利导致施工现场移交延误C.建设资金未能按计划到位的施工暂停D.发包人改变项目建设方案的工程停建7.合同被仲裁机构裁决撤销后，追究合同相对人应承担责任的起始时间是从（）之日开始。（2.00分）精彩文档实用标准文案A.合同开始履行B.一方向仲裁机构申请撤销合同C.合同

6、订立D.仲裁机构裁定为可撤销合同8.根据《合同法》的规定，当事人应以()方式承担缔约过失责任。（2.00分）A.停止侵害B.没收财产C.支付违约金D.赔偿损失9.《合同法》规定，因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人（）。（2.00分）A.可以向仲裁机构以债务人的名义行使债务人的债权B.可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权C.行使代位权的必要费用，由债权人负担D.可以向人民法院请求以债务人的名义行使债务人的债权10.设立房地产中介服务机构，应当向（）申请设立登记。（2.00分）A.当地的工商行政管

7、理部门B.地市级工商行政管理部门C.当地街道办事处D.地方人民政府多项选择题（每题3分，共24分）（总分24.00）1.在审查与受理仲裁申请过程中，以下说法正确的是（）。（3.00分）A.仲裁委员会认为仲裁申请不符合受理条件的，应当书面通知当事人B.被申请人经书面通知，无正当理由不到庭可以缺席裁决精彩文档实用标准文案C.仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起10日内确认是否受理D.申请人经书面通知，无正当理由不到庭可以缺席裁决2.在下列关于合同变更的表述中，正确的是，合同变更（）。（3.00分）A.是对合同内容的变更B.可由政府

8、部门作出C.是对合同当事人的变更D.须经当事人协商一致3.建设工程合同的签订，需要经过（）步骤。（3.00分）A.公告B.承诺C.要约D.要约邀请4.房地产交易的一般原则是（）（3.00分）A.房地产成交价格申报的原则B.房地产交易时权属不可分离的原则C.房地产价格评估的原则D.房地产交易