房屋买卖合同解除的赔偿

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋买卖合同解除的赔偿　　徐浩律师：房屋买卖合同解除纠纷　　本期介绍：当房屋买卖双方反悔时，可以解除房屋买卖合同，但是房屋买卖合同解除如何才算是合理合法?有什么相关规定?XX年7月6日原告姜某与李某签订了买卖定金协议和北京市存量房屋买卖合同，约定购买李某于朝阳区的一处房屋，合同签订后姜某积极筹措资金并催促李某办理过户手续，但李某拒不办理过户也不交付房屋。XX年9月20日，姜某收到李某发来的解除合同通知书。现李某已将上述房

2、屋另售他人，故起诉李某双倍返还定金20万，赔偿差价损失80万。　　本期法律快车知识栏目专访组有幸请到在诉讼方面有丰富经验的专业律师——【北京徐浩律师】作客现场，欢迎徐浩律师接下来与我们讨论一下最近办理的关于房屋买卖合同解除一案的相关问题。　　访谈嘉宾：　　徐浩律师，现任北京市惠诚律师事务所执业律师，北京市律师协会会员。擅长婚姻家庭，继承，房地产，公司法，劳动工伤，合同法，损害赔偿，债权债务等领域的案件代理。　　法律咨询：138-1061-6158(咨询请说明来自法律快车)　　访谈内容：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并

3、感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、法律快车网：　　徐律师，您好！很高兴您能在百忙之中抽身接受法律快车知识栏目的专访。徐浩律师：　　--------社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!　　主持人好，各位法律快车的朋友们，您们好！　　2、法律快车网：　　徐律师，能否简单介绍一下双方立场，让网友们更加明了事情经过？　　徐浩律师：好的。原告姜某诉称，XX年7月6日与李某签

4、订了买卖定金协议和北京市存量房屋买卖合同，约定购买李某于朝阳区的一处房屋，合同签订后姜某积极筹措资金并催促李某办理过户手续，但李某拒不办理过户也不交付房屋。XX年9月20日，姜某收到李某发来的解除合同通知书。现李某已将上述房屋另售他人，故起诉李某双倍返还定金20万，赔偿差价损失80万。　　被告李某辩称，不同意原告诉讼请求，李某认为合同约定的付款方式和付款期限并不明确，认为该合同不成立。7月6日签订合约后，李某对付款方式和付款期限不明确一事提出疑问，并要求姜某在一周内付清房款，但姜某并未在一周内付清房款，所以李某在7月12日通知姜某

5、解除合同。　　3、法律快车网：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　本案中，李某认为合同约定的付款方式和付款期限并不明确，认为该合同不成立，这个说法是否正确？　　徐浩律师：　　李某与姜某签订的买卖定金协议以及北京市存量房屋买卖合同，均系双方真实意思表示，合法有效。其中，北京市存量房屋买卖合同已经具备交易标的、交易价款等核心条款，该

6、合同双方签字即已成立、生效。　　《中华人民共和国合同法》第一百六十一条规定：“买受人应当按照约定的　　--------社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!　　时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”本案中，双方在北京市存量房屋买卖合同中对房价款支付时间没有约定的，但该情形不影响该合同依法成立、生效。　　4、法律快车网：　　一般签订房屋买卖合同后，双方要办理什么程序？目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发

7、展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　徐浩律师：以本案为例，李某作为出卖人，姜某作为买受人，双方签订北京市存量房屋买卖合同，约定出卖人向买受人出售涉案房屋；成交价400万元；买受人向出卖人支付定金10万元；买受人应当将房价款存入在银行设立的存置房交易结算资金专用存款账户，买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案房地产经济机构或交易保证机构按照存量房交易结算

8、资金划转协议的约定办理资金划转手续；出卖人应当在过户前将该房屋交付给买受人；自本合同签订之日起60日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。　　5、法律快车网：　　因李某已将上述房屋另售他人，故焦某起诉李某双倍返还定金20万，赔