物业商业服务合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划物业商业服务合同　　商业中心物业管理服务合同　　合同编号：WYGLHT-　　甲方：　　法定代表人：　　联络地址：　　联系电话：　　邮编：　　乙方：　　身份证号／营业执照号：　　法定代表人：　　通讯地址：　　联系电话：　　邮编：　　乙方承租商铺基本情况：　　坐落位臵：区层号；　　租赁面积：平方米　　类型：商用.　　根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服

2、务达成如下协议：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第一条物业管理服务事项　　根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：　　1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理，及质保期后的日常维护、保养。　　2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。　　3、本物业装饰装修管理服务。　　4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。　　第二

3、条双方的权利和义务　　甲方的权利义务　　1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理，并在质保期过后进行日常维护、保养；对公共区域进行清洁清扫；　　2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险；　　3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，如制止无效，及时向有关政府部门报告上述违反

4、法律法规等规定的行为；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉；　　5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面告知乙方；　　6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料；　　7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定

5、的费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务；　　8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备进行经营管理，并收取相关费用；　　9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定及本协议的行为进行处理，包括但不限于：责令停　　止违章行为、要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务，并采取符合本协议约定的催缴催收措施；　　10、甲方对本物业实施统一的商业经营管理，包括：统一招商和调整布局、统一组织开业仪式、统一商铺装修管理、统一宣传推广和

6、营销活动、统一日常营运管理、统一收取并管理物业管理及能源保证金等；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　11、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方；　　12、甲方应依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它服务费用；　　13、如乙方工作人员服务态度不佳被顾客投诉，经双方调查后情况属实，甲方有权要求乙方立即更换该工作人

7、员。如乙方因服务态度和商品质量问题被顾客在一个月内投诉达到3次以上，甲方有权要求乙方停业整顿，停业期间的所有损失由乙方自行承担。　　14、其他法律法规确定的权利及义务。　　(二)乙方的权利义务　　1、接受甲方提供的物业服务，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议；　　2、乙方应承担在本物业投资和商业经营的全部风险；　　3、乙方应遵守本物业相关管理规定及业主临时管理规约；　　4、乙方应按时向甲方缴纳物业管理费及其它服务费用或代收代缴费用；　　5、乙方装饰装修所承租商铺时，遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定；目的-通过该

8、培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发