物业与业委会合同到期

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划物业与业委会合同到期　　物　　业　　服　　务　　合　　同　　项目名称：项目坐落地址：委托方：受托方：签订日期：　　第一条甲、乙双方信息　　甲方：；　　委托代理人：；　　地址：　　邮编：联系电话：　　乙方：；　　法定代表人：；　　地址：；　　邮编：联系电话：　　资质等级：证书编号：　　根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《河北省沧州市物价局、住目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，

2、可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　房和城乡建设局印发的关于物业服务费用收取标准》及相关法律法规，甲乙双方在　　自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对实施物业管理事宜，订立本合同。　　第二条物业基本情况　　1、物业类型：　　2、座落位臵：　　3、乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人，本物业的全体　　业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。　　第三条委托管理事项　　1、本物业小区共用部位的

3、维修、养护和管理。　　2、公共绿地、公共场所内的花木、的养护与管理。　　3、公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。　　4、维护小区公共秩序。　　5、房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费　　用。　　6、规劝制止业主、使用人违反《物业管理条例》和业主委员会决议及物业管理　　有关规定的行为。　　第四条委托管理期限目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利

4、开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　委托管理期限为年。自年月日起至年月日　　止。　　第五条双方权利和义务　　甲方权利与义务　　1、代表和维护业主、使用人的合法权益；　　2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；　　3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；　　4、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；　　5、向业主筹集或续筹维修资金；　　6、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；　　7、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、

5、规章和规范性文件，遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；　　8、协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；　　9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　乙方的权利与义务　　1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约

6、定制定物业管理实施方案并实施管理；　　2、依照本合同收取物业管理服务费；　　3、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及合同事项的行为；　　4、有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；　　5、依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。　　6、履行本物业服务合同并依法经营；　　7、接受业主委员会和业主、使用人的监督；　　8、接受物业行政主管部门的监督、指导；　　9、向业主、使用人提供优良生活工作环境，；　　10、物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。　　第六条

7、物业管理服务质量及标准　　1、物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。　　2、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。　　3、共用设施管理　　4、公共照明设施设备齐全，运行正常。　　5、保持道路畅通。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6、道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。　　8、公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止

8、或处理。　　9、小区内实行24小时值班制度；　　10、值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人.　　第七条物业管理服务费用　　1、乙方按业主房产建筑面积每月每平方元向业