徐州高铁新城高铁商务区地块市场调研报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划徐州高铁新城高铁商务区地块市场调研报告　　无锡锡东新城　　高铁商务区地块市场调研报告　　营销管理中心市场部　　目录　　一、城市属性锡山区城市属性1、地理位置2、交通状况3、面积人口4、发展产业锡东新城城市属性1、锡东新城概况　　2、锡东新城高铁商务区概况二、无锡商品房市场总体分析1、供应走势分析2、成交走势分析3、成交价格分析4、供求关系走势分析　　三、无锡住宅市场总体分析1、供应量分析2、成交量分

2、析3、成交均价分析4、成交面积结构分析四、锡山区住宅市场分析1、区域房地产总体投资概况2、区域市场近期特点目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、锡东新城高铁商务区周边住宅楼盘分布图4、锡东新城高铁商务区周边住宅市场分析5、锡东新城高铁商务区住宅代表个案分析五、无锡及锡山区办公楼市场分析1、无锡办公楼市场总

3、体情况2、锡山区办公楼市场总体情况3、办公楼市场代表个案分析六、无锡及锡山区商业市场分析1、无锡商业市场总体概况2、锡东商圈总体概况　　3、锡东新城高铁商务区周边商业市场分析七、地块分析1、地块区位2、地块指标3、地块环境　　4、地块竞争对手分析5、地块SWOT分析八、项目定位1、定位依据　　2、项目整体定位3、国际社区定位4、商业定位　　5、办公/SOHO定位　　6、物业类型组合配比定位　　一、城市属性　　锡山区城市属性1、地理位置　　锡山区位于长江三角洲腹地，江苏省东南部，无锡市东北部。南临太湖，北通长江

4、，东邻苏州、常熟，东至上海128公里，西至南京177公里，为苏锡常中心地区，距无锡机场15公路，距上海虹桥机场、浦东机场、南京禄口机场100～150公里，距上海港、江阴港、张家港、太仓港30-120公里，2小时经济圈内有上海、南京、杭州等10几个大中型城市，是中国最具发展活力和潜力的长江三角洲中心点。　　2、交通状况　　锡山区水陆空交通十分便捷。沪宁、锡澄高速公路在区内交汇，312国道、京沪铁路和锡张高速公路穿境而过，京杭大运河贴界而过，是长三角“大交通”汇集处。3、面积人口目的-通过该培训员工可对保安行业有

5、初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　锡山区面积平方千米，辖5个街道、4个镇，77个行政村，39个社区居委会和1个省级开发区、1个商务区。XX年末，全区户籍总户数万户，总人口人，其中男性人口XX24人，女性人口人。全年出生人口2833人，其中男婴1426人，女婴1397人；死亡人口2882人。全年人口自然减少49人，自然增长率-%。　　4、发

6、展产业　　XX年完成第一产业增加值亿元，比上年增长%。　　XX年全区完成工业总产值864亿元；规模工业产值完成亿元；工业投入完成亿元，比上年增长%。　　XX年，以服务业集聚区建设为依托，以高端业态为突破，以综合配套为要素，全面推进服务业平稳较快发展。全年完成服务业增加值亿元，比上年增长%，占GDP比重为37%；服务业投入亿元，比上年增长%。　　消费保持较高增速。社会消费品零售总额亿元，比上年增长%；全区完成社会消费品零售总额增幅位居全市第一位。其中，完成批发业零售额亿元，比上年增长54%；零售业零售额亿元，比

7、上年增长20%；住宿和餐饮业零售额亿元，比上年增长%。　　XX年6月份*纵横方略　　徐州市房地产市场研究报告　　徐州房地产市场研究报告XX年6月刊目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　目录　　市场综述.......................................................

8、.........................................................................................3第一章　　调控政策及市政规划.................................................................................................