江苏材料信息指导价

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划江苏材料信息指导价　　宿迁工程造价信息网　　信息价　　江苏省建设厅文　　件　　苏建价?XX?67号　　关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见　　各市建设局，省各有关委、办、厅、局：为稳定建筑市场秩序，降低建筑材料价格波动的风险，维护建设工程发承包双方的合法权益，根据有关法律、法规，按照发承包双方合理分担建筑材料价格风险的原则，现就加强建筑材料价格风险控制提出如下指导意见，请各市结合本　　地具体情况贯彻实施。　　一、建筑材料价格的大幅波动将严重影响发承包双方对施工合同的正常履行，给工

2、程施工带来潜在的质量安全隐患。工程施工发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，签订合理的材料价格风险控制条款，明确各方承担风险影响的原则，切实保障建设工程的顺利实施。二、依法必须招标的房屋建筑及市政基础设施工程，招标人应在招标文件中明确工程计价中的风险范围、控制和处理原则。发承包双方应当在施工合同中约定：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、工程主要建筑材料包含的材料

3、范围；　　2、承包方的投标价格中包含的材料价格风险的幅度；　　3、当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅　　度时的材料价格调整办法。　　主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造价影响明显。如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分：材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料；材料费占单位工程费2%以上，10%以内的各类材料为第一类主要建筑材料；材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类主要建筑材料。　　三、本意见发布前已经签订固定价格施工合同，尚未完成工程竣工结算的招投标工程，如果合

4、同中未约定材料价格风险控制条款的，经发承包双方协商一致，可按下述原则签订补充协议，到工程所在　　地建设行政主管部门备案后调整工程造价。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、采用固定价格合同形式的：当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益；当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担

5、或受益；当工程施工期间第二类主要建筑材料价　　格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，　　超过5%的部分由发包人承担或受益。　　2、主要建筑材料差价的取定：应以工程所在地造价管理部门发布的材料指导价格为基准，差价为施工期同类材料加权平均指导价格与合同工程基准期当月的材料指导价格的差额。　　施工期材料加权平均指导价按下列公式计算：　　施工期材料加权平均指导价=Σ/同类材料总用量　　3、因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由发包人承担；因承包人原因造成工期延误的，　　延误期间发生的材料价格上涨差额由承包人承担。四、各市工程造价管理部门应加强主要建筑材料价格的

6、动态管理，在价格波动较大时及时发布预警信息并增加价格信息发布频次和范围，有条件的市可通过“工程造价信息网”动态发布价格信息，正确引导发承包双方合理确定和有效控　　制工程造价。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　五、各级建设行政主管部门应做好对招标文件和施工合同中材料价格风险控制条款的审查工作。当招标文件中无相关条款时，应要求招标方补充材料价格风险控制条款。当施工合同中无相关条款时，应要求发

7、承包双方签订补充协议，　　增加材料价格风险控制条款，否则不予以合同备案。　　六、依法不招标的建设工程，可参照本意见执行。　　七、各级建设工程造价管理机构在进行计价解释与争议调解时，应将本意见作为处理材料价格调整问题的依据。　　八、本意见自XX年4月1日起施行。已完成竣工结算的工程，不再执行本意见。原有关文件中规定与本意见不一　　致的，按本意见执行。　　二○○八年三月五日　　主题词：建材价格风险控制△意见　　抄