无效房屋租赁合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划无效房屋租赁合同　　租赁合同无效出租人实际使用了房屋怎么办？　　律法网[]网友“柴扉”问：我和柴某的租赁合同因某些原因无效了，但柴某已经占有使用我房子半年，请问我是否有权要求柴某支付这半年的合同租金？　　李华阳律师：最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。　　中国法律网APP：中国法律网微信公

2、共平台：　　扫一扫，随时随地解决您的法律问题！扫一扫，关注中国法律网，免费法律咨询！　　律法网官网：HTTP://　　律法网提供　　什么是房屋租赁合同无效　　房屋租赁合同无效的情况有哪些　　该无效的情形主要考虑了出租方出租的房屋权属是否获得相关国家机关批准，也就是房屋本身存在的合法性问题。无效有三种情形：　　1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障

3、停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;　　3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但同时又做了除外的规定，在一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的，也就是权属完整的，租赁合同有效。　　什么是房屋租赁合同　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义

4、务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。　　承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训

5、计划　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附　　物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。　　《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：　　一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　

6、　恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　以合法形式掩盖非法目的；　　损害社会公共利益；　　违反法律、行政法规的强制性规定。　　《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。　　《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：　　未依法取得房屋所有权证的；　　司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；　　共有房屋未取得共有人同意的；　　权属有

7、争议的；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　属于违法建筑的；　　不符合安全标准的；　　已抵押，未经抵押权人同意的；　　不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；　　有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。