房屋租赁合同无效,利息

《房屋租赁合同无效,利息》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房屋租赁合同无效,利息　　篇一：这份租房合同为何无效？　　这份租房合同为何无效？这份租房合同为何无效？日前，安徽省宿州市中级法院终审判　　决一起房屋租赁合同纠纷案件，双方当事人恶意串通签定的房屋租赁合同，因为损害了合同　　外其他人的合法利益，在一审判决无效后，又被终审判决无效。（一）朱宗禄、徐芹、李娅玲、　　周美霞等四人是安徽省灵璧县木材公司的职工，在上

2、个世纪九十年代，木材公司向他们借款　　用于生产经营，看到木材公司经营状况每况愈下，财产已所剩无几，而借款却一直不还，无　　奈之下，朱宗禄等四人于XX年3月20日分别向安徽省灵璧县法院提起民事诉讼。为了确　　保判决的顺利执行，他们共同向法院提出财产保全的请求。灵璧县法院于同日依法查封了木　　材公司所有的坐落在灵璧县灵城西南角宿泗路南侧门面房自东向西第3、4、5、6、7间，也　　就是本案争议的五间门面房。在查明借款事实后，灵璧县法院分别以（XX）灵民一初字第　　570号、第571号、第572号、第57

3、3号民事判决书作出木材公司应当偿还欠款的判决。木按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　材公司没有上诉，四份判决书都发生了法律效力。朱宗禄等四人申请执行后，灵璧县法院XX　　年12月20日委托灵璧县价格认定中心对上述五间门面房进行鉴定，鉴定价值为3

4、2万元。XX　　年3月21日，法院裁定将五间门面房予以变卖，同时发出变卖公告。由于公告期内无人购买，　　经协商，四原告同意接受该房产抵偿债务。XX年6月19日，朱宗禄等四原告达成债权转　　让协议，朱宗禄、李娅玲、周美霞三人同意将其在本案的所有债权转让给四原告之一徐芹，　　由徐芹负责另行偿还朱宗禄等三人在本案的债权，徐芹独自享有本案所查封房屋的债权利益。　　这样的债权转让协议是符合法律归规定的，所以法院于6月25日裁定以被告木材公司五间门　　面房抵偿欠四原告债务，并交付原告之一徐芹所有。7月22日，

5、灵璧县法院发出公告，责令　　五间门面房的使用者即本案第三人西某等五人于XX年7月30日前迁出。7月31日，第三　　人西某等五人持XX年3月1日与木材公司签定的五间门面房租赁合同，向法院提出异议，　　要求保护其合法租赁权，拒不迁出房屋。XX年9月9日，具有改革意识的灵璧县法院的三按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思

6、想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　名执行人员组成合议庭，召开了执行听证会，听取了双方的意见。经过合议，认为该案涉及　　实体问题，并不是在执行程序中能够解决得了的，所以，建议朱宗禄等四原告向法院提起民　　事诉讼。XX年12月22日，朱宗禄等四原告以灵璧县木材公司为被告、西某等五人为第三　　人向灵璧县法院提起诉讼，要求确认木材公司与西某等五人签定的房屋租赁合同无效。（二）　　朱宗禄等四原告在诉讼中明确、具体提出了四个观点：一是木材公司与西某等五人签定的房　　屋租赁合

7、同是虚假的。理由有三点，第一、从时间上看，租赁合同签定时间是XX年3月1　　日，当时木材公司一无公章，二无法定代表人；第二、从西某等五人提供的木材公司财务资　　料看，也不能明确反映木材公司与西某等五人之间的债权债务是否全部结清，自制凭证与记　　帐凭证内容日期颠倒，相互矛盾，且当时西某既为木材公司法定代表人，又是房屋租赁人，　　其记帐凭证显然是虚假的；第三、从木材公司与家具厂鲁全根签定的房屋租赁合同看，既然　　木材公司于3月1日将房屋租赁给西某等五人，又怎么可能于5月1日再租赁给鲁全根呢？按照“三个

8、贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　[!--]二是木材公司与西某等五人签定的房屋租赁合同存在着违法和违约　　行为。该合同主要违反了《合同法》第五十二条第二款、《安徽省城市房地产交易管理条例》　　第三十四条第四款、最高人民法院《关于适用〈中