楼盘分销合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划楼盘分销合同　　项目分销代理合同　　甲方：　　乙方：　　为了推动项目的快速销售，并本着“优势互补、利润共享”的友好公平合作原则，依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售项目事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，并以此共同遵守。　　一、该项目地址及销售范围　　1、该项目地址：。　　2、销售范围为开发商委托甲方的所有可售独立成套单元。　　二、委托销售期限及区域　　本合同委托

2、销售期限：自签约之日起，至年月日止；代理销售区域：。　　三、客户确认及客户有效期　　1、乙方负责组建自己的销售渠道，通过该渠道向客户推荐、介绍该项目，当客户产生购买意向后，可组织客　　户统一去现场看房，并提前将客户信息交至甲方确认备案，有甲方确认备案的客户即属于乙方客户；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、甲方确认乙方客户后，甲方

3、不得再行确认该客户为其他销售代理的客户，否则无论该客户是否已通过乙方　　与甲方成交，均视为乙方代理成功。甲方在确认乙方客户之前，若该客户已经被确认其他代理销售人的客户的，甲方应事先通知乙方，并有权拒绝确认该客户为乙方客户，但若甲方仍然确认该客户为乙方客户的，甲方仍应按照本合同约定支付乙方代理服务费；　　3、经确认为乙方客户后，若该客户所属的企业或组织，以及该客户的亲属、委托人、代理人或有关联的人，　　最终利用乙方提供的该项目的销售信息和甲方成交的，亦视为乙方代理成功，甲方仍应按照协议约定支付乙方佣金。　　四、佣金计算及支付方式　　1　　

4、2、结算标准：　　1）一次性付款：客户签订合同并一次性付清购房款后，甲方按照约定的时间支付乙方100%佣金；　　2）按揭支付：客户签订合同并付清首付款后，甲方按约定时间支付乙方50%　　佣金，按揭手续办理完毕，待银行放款到开发商账户上后，甲方按约定的时间支付乙方剩余的50%佣金；　　3）分期付款：客户签订合同及付清首期房款后，甲方按照约定时间支付乙方目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，

5、特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　50%佣金；待购房者全款付清后，甲方按约定的时间支付乙方剩余50%的佣金；　　3、支付时间：次月初，乙方提供上月结算清单给甲方，甲方核实确认后于当月10日前支付。　　五、对外宣传　　1、委托期限内，乙方若需通过电视、报纸、网络等媒介对外推广宣传该项目的，则甲方同意乙方可以代理方　　的名义标识企业名称和标徽等，但乙方宣传的内容和形式需经甲方同意，同时产生的费用由乙方承担；　　2、签订合同后，甲方提供宣传品和统一说辞给乙方，乙方需严格按照甲方提供的资料进行推广和销售，向客　　户如实介绍、尽

6、力促销，不得夸大、隐瞒或没有依据作出承诺，不得有欺诈行为，不得损害甲方及开发商企业的形象和利益。　　六、甲方职责　　1、甲方积极提供乙方代理销售所需的相关资料；　　2、对乙方提供的客户、甲方应予以积极配合和接洽，提供看房便利，并按时按约定给乙方书面客户确认；　　3、甲方从乙方处获知乙方客户信息后，不得引导或配合乙方客户避开乙方代理，否则，甲方应支付乙方代理　　成功时的佣金，作为对乙方的经济补偿；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略

7、的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、在乙方代理过程中，甲方获知的乙方未对外公开的商业信息或者乙方客户的个人信息，均应予以保密，不　　得以盈利为目的非法使用或披露。　　七、乙方职责　　1、乙方应当充分利用自由客户的网络资源，通过各种途径，让有购买意向的客户及时了解本项目的有关信息；　　2、乙方有助客户实地踏斟项目的责任，并协助甲方与客户谈判议价，尽快促成交易成功；　　3、乙方应信守甲方所规定的价格，非经甲方授权，不得擅自给客户任何形式的折扣，如遇特殊情况，乙方应　　该告知甲

8、方，做个案协商处理；　　4、在代理过程中，乙方获知的甲方未对外公开的商业信息，乙方均应该予以保密，不得以盈利为目的非法使　　用或披露；　　5、乙方自行组织客户、组织车辆前往项目所在看房；　　6、乙方保证客户