房屋买卖违反合同未按期交房,起诉流程

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋买卖违反合同未按期交房,起诉流程　　民事起诉状　　原告：***，男，19**年**月**日生，**市**县人，住本县**镇　　********组，身份证号码：******************联系电话：***********。　　原告：***，女，1***年**月30日生，******人，住本县********，　　身份证号码：*********************。　　被告：******房地产开发有限公司，住所地：*****************，　　

2、法定代表人：******，电话：******************　　诉讼请求：　　1、请求贵院依法判令被告继续履行合同，为原告办理房屋所有权证。　　2、请求贵院判令被告支付原告违约金XX0元。(以原告购房屋的成交金额为基数，按照每日万分之一计算，从XX年6月24日算至被告为原告办理房屋所有权证，原告从被告处实际取得该证之日止)目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三、请求

3、贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。　　事实与理由　　原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于XX年11月6日与被告签署了《商品房的买卖合同》，被告向原告出售位于**********凤栖居委会“***********”21—号商品房一套。总成交金额为元。通过按揭的方式支付房款交房时　　间为XX年12月31日前。同时，双方还在《商品房买卖合同补充协议》第四条第4款明确约定：出卖人在买受人交清全部资料、税、费并办理商品房面积补差手续、商品房验收交付手续后的540日内，为买受人办理房屋所有权证。如因出卖人的责任，买受人未能在上述期限内取得房屋所有权证书，双方同意按以下

4、方式处理：买受人不退房，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金，并于买受人取得房屋所有权证书之日起30日内支付。原告在XX年10月15日支付了房款95213元。合同签订之后，原告又通过中国工商银行股份有限公司**支行支付了2XX0元房款。XX年10月15日原告向被告支付了契税6304元，大修基金6068元，购房担保费1980元，查询费50元，抵押登记费90元。原告已按照合同的约定履行了相关义务。被告虽然于XX年12月31日交房，但却一再拖延，未在约定的期限内为原告办理房屋所有权证书。被告的行为已构成违约，理应承担违约责任。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，

5、并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　基于上述事实，原告认为，合同应当守信。被告未在约定的期限内为原告办理房屋所有权证书的行为，严重地损害了原告的合法权益。为维护自己的合法权益，原告特把本案诉至贵院，请依法秉公裁决！　　此致　　****县人民法院　　具状人：*******　　年月日　　起诉书　　原告：陈瑶瑶女汉族1988年01月24日出生身份证号：住址：联系电话：　　被告：张春鹏男汉族1969年08月10日出生身份证号

6、：住址：联系电话：　　案由：房屋买卖合同纠纷　　诉讼请求：　　1、请求法院依法判决被告履行《房屋买卖合同》义务，将北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋所有权过户给原告；　　2、请求法院依法判决被告支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币XX00元；　　3、本案诉讼费及其它相关费用由被告承担。　　事实与理由：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年7

7、月25日，原告经北京市嘉禾家美房地产经纪有限公司介绍，与被告签订了关于北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的《房屋买卖合同》，并于当日交付了购房定金人民币50000元。　　双方同意，被告应配合原告在合同签订后一个月内办理完毕该房屋过户事宜，原告亦多次催促被告履行合同义务，进行网签及后续房屋过户事宜，被告均以各种借口予以拖延，导致该房屋至今未办理任何过户手续。按照约定，被告拖延逾期办理过户手续视为违约，被告应支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币XX00元.　　原告购买本房屋是为年底结