提高出租率要求佣金报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划提高出租率要求佣金报告　　销售顾问佣金提成制度　　为了更好完成每月销售目标，进一步提高销售顾问的工作积极性，建议本项目的佣金提成标准采用业绩排名方式计算：　　一、若月销售目标完成时：　　销冠佣金提成按‰计算；　　业绩排第二、三名的顾问按‰计算；　　其余销售顾问佣金提成按‰计算；　　二、若月销售目标未完成时：　　销冠佣金提成按‰计算；　　业绩排第二、三名的顾问佣金提成按‰计算；　　其余销售顾问佣金提成按‰计算；　　三、销售业绩排名计算：　　1、原则

2、上按照销售套数排名，套数最多者为销冠，以此类推；　　2、若销售套数相同，则按照销售金额确定排名先后。　　四、销冠奖励：　　若当月销售排名第一，则下月基本工资底薪增加300元。　　五、注意事项：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　本着公平原则，销售顾问自己客户严禁挂在其他顾问名下，发现者取消该套单位业绩及销售佣金！　　以上方法从XX年6月起实施，如有变动，

3、将另行通知！　　XX年初《关于在全国范围内暂停投资类企业登记的通知》的发布，政府旨在进行金融类企业规范化，但因此引发金融类企业办公面积需求下降，XX年第二季度北京甲级写字楼市场需求环比下降，电寻、到访量减少。　　中粮置地北京公司副总经理、北京中粮广场总经理孙天立认为：XX年上半年北京甲级写字楼市场空置率小幅上升，租金微幅波动主要有以下原因。上半年5个项目，30万平方米甲级写字楼供应集中入市，短期推高市场空置率；E租宝事件引发的金融理财类企业信誉下降，部分开发商选择降低租金赢取稳定优质租户；营改增政策推行，租金、税费分离等因素导致北京写字楼市场新签有效租金小

4、幅波动。　　从写字楼市场新增供应方面来看，据中粮广场数据统计，XX年第二季度仅有2个项目入市，分别为位于燕莎商圈的启皓大厦和位于亚奥商圈的天圆祥泰大厦，为市场带来万平方米有效供应。目前启皓大厦已签约电通广告，签约面积18,000平方米，出租率达35%以上。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年第二季度，北京写字楼市场核心商圈新签平均租金为340元/建

5、筑平方米/月，环比下降%。本季度市场整体需求减少，受经济、天气等因素影响，客户到访量下降，面对激烈的市场竞争，部分开发商选择降低租金、提高佣金等方式提升出租率。　　在需求方面，由于政府对金融企业注册方面的控制，上半年金融业需求下降，占比总体成交量的24%，TMT行业成交占比上升，以37%的市场成交占比位居首位。由于市场需求的下滑，加之新增供应的入市，XX年上半年北京核心商圈甲级写字楼市场空置率小幅上升至%。　　中粮广场发布数据显示，XX年下半年预计将有9个项目共计48万平方米未来供应投入市场。未来供应分布较为均匀，涵盖中央商务区商圈、东长安街商圈、望京商圈

6、、亚奥商圈和燕莎商圈。在金融街商圈低空置、高租金的市场环境下，金融街洲际酒店6月开始进行改造，7-24层酒店业态改为写字楼进行出租，释放3万平方米办公面积，目前报价690+33,元/月/平方米。酒改写已成为开发商降低运营成本，提高收入的方式之一。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　中粮广场总经理助理聂志毅认为：中国写字楼市场目前呈现三大趋势：一、产业结构

7、调整，金融行业处于市场规范化进程中，当期需求受限，专业服务业、TMT行业需求稳定增长；二、政策扶持、联合办公需求多元化，促使产品升级，办公+生活成为未来发展趋势；三、英国脱欧、美联储加息、M2超发等因素促使投资者寻找抗通胀类产品，北京、上海写字楼投资市场需求旺盛，在租金价格保持稳定，资产价格持续上升的市场环境下，投资者下调预期投资回报率寻求更多投资机会　　3招快速提升OTA订单率及曝光率！　　OTA有巨大的流量，如何把OTA高佣金视为营销成本来提升出租率及曝光率？天鹅会43期沙龙由金天鹅CEO肖立华独家干货“拥抱OTA，三步打造酒店输血机”，分享如何将烧在

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