房屋买卖,阴阳合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋买卖,阴阳合同　　二手房买卖纠纷阴阳合同二手房买卖“阴阳合同”，是指双方就买卖二手房订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收或者骗取银行贷款等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示。　　买卖双方签订多份价格不同的合同，一般是为了规避银行和税务部门对贷款和税收方面的规定。比如成交价是100万元，按银行规定最多贷7成的话，买家为了多贷一点，双方将

2、合同价做成120万元，这样买家可以取得84万元贷款，这时只要自己拿出16万元就可以了。又比如，为少交营业税和契税而将房价做低，将100万元的成交价写成80万元，这样就可以规避20万差额部分的税款。　　上海高院对于买卖二手房的“阴阳合同”专门做了司法解释规定：“对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法目的，不应予

3、以认定，仍应以前合同约定的成交价履行。”目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　浅析房屋买卖的阴阳合同效力　　[摘要]房屋阴阳买卖合同在现实中大概占到二手房买卖的90%左右，是普遍存在的。在房价发生升降变化时，阴阳合同造成增降的幅度大于合同的违约成本，以致买房人或者卖房者在利益驱动之下选择违约，导致纠纷。因此，本文从介绍泉州

4、市房屋买卖阴阳合同案件为背景，简要概述了阴阳合同的涵义与法律实质，接着分析了房屋买卖阴阳合同的效力风险，然后对房屋买卖阴阳合同效力的相关理论观点进行了深入的分析探讨，最后归纳总结了全文，希望能够给有关房屋买卖阴阳合同纠纷案件带来借鉴作用。　　[关键词]房屋买卖阴阳合同法律效力风险分析　　HousesalecontracteffectofyinandYang目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项

5、目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　[ABSTRACT]HousingcontractforsaleofyinandYang,inrealityprobablyaccountedforabout90%ofthesaleofsecond-hand,iswidespread.Whentheliftchangesinhouseprices,contractswerecausingincreaseddroprateofyinandYangisgreaterthanthecostofbreacho

6、fcontract,asbuyersorsellersinselectdefaultsundertheprofit-driven,leadingtodisputes.Therefore,thisarticledescribesrealestatecontractsasthebackgroundofthecaseofyinandYanginQuanzhou,brieflyoutlinedtheessencemeaningofcontractandthelawofyinandYang,andthenanalysestheris

7、kofHousedealingcontracteffectofyinandYang,andthenontheeffectivenessofrealestatecontractofyinandYangconductedanin-depthanalysisofrelevanttheoreticalperspectives,lastconclusionfulltext,hopingtobringaboutHousedealingcontractdisputecaseofyinandYangisreference.　　[Keywo

8、rds]Saleandpurchase;inandYangofthecontract;Theforceoflaw;Riskanalysis　　目录　　第1章引言....................................................................1　　研