房产阴阳合同哪个有效

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房产阴阳合同哪个有效　　律师提示：房屋买卖中阴阳合同是否有效？　　在二手房买卖过程中，买卖双方为了降低交易成本，逃避税费，往往会签订两份交易价格不同的合同，真实的交易价格比较高，但这份并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同提交登记备案，并以比较低的价格缴纳税费。还有的是一份较低价格的是双方的真实交易价格，另有一份虚高的价格，拿到银行争取更多贷款。这都属于俗称的“阴阳合同”

2、。　　阴阳合同的目的往往是为了逃避税费或骗取贷款，从这个角度讲是违法的。实践中，因阴阳合同引起的纠纷也不少。甚至很多时候，双方因为履行合同中的其他情况发生纠纷，一方反悔，但觉得自己的理由不充分，转而以阴阳合同违法无效为由向法院起诉，要求确认合同无效或终止合同。那么阴阳合同是否合法？如果无效如何处理？如果合法，以哪份合同为准？　　首先，阴阳合同如果是为了逃税等非法目的，肯定是违法的，相关条款是无效的，但是双方的房屋买卖行为本身并不违法，因此房屋买卖行为还是可以有效的。目的-通过该培训员工可对保安行业有初

3、步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　基于这个认识，如果双方因阴阳合同为由发生纠纷，没有特殊情况和约定的话，以此为由是无法认定合同整体无效，或因此解除合同的。　　其次，存在阴阳合同的情况下，应以哪一份的效力为准？　　阴阳合同有的是以两份内容基本相同，但价格不同的合同形式出现的。有的是以一份低价合同，再加一份或数份以装修折价或其他形式的折

4、价出现的补充协议组合出现的。但不管以哪种形式出现，在实践中认定双方的真实交易内容是关键。　　哪个交易条件、交易价格是双方的真实意思表示，在合同文本中应该能体现得出来，如果体现得不清楚，可以结合房屋交易时的市场价格、双方的关系、合同中的其他约定内容综合确认。　　再次，对阴阳合同中涉及的违法行为如何处理？　　当事人以阴阳合同为由到法院起诉，要求解除合同或确认合同无效时，往往是理直气壮，而在实践中法院往往认定双方真实的交易意思表示有效，当事人往往就无法接受，指责法院对违法行为不理不管。　　实际上，司法机关和

5、其他国家机关维护法律也是各有职责分工的。追缴税款应该由税务机关来负责，追回贷款应由银行来进行，这其中如构成犯罪，也应移送公安机关先行立案侦查，再处理。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　当然，按民事诉讼法的相关规定，法院在审理过程中发现违法犯罪行为，可以通知相关职能部门处理，或提出相应建议给相关主管

6、机构。当事人自己，也可(来自:写论文网:房产阴阳合同哪个有效)以向税务机关、银行等相关单位举报。但毕竟，从民事诉讼的角度讲，法院审理双方的房屋买卖纠纷，还是以认定买卖关系本身是否合法、是否应支持或驳回一方的诉求为主。　　试论房产交易阴阳合同的效力　　【摘要】房产交易中频频出现的阴阳合同，尤其是二手房交易市场中，当事人为了偷逃税赋或规避国家有关政策，往往选择签订阴阳合同。阴阳合同的效力究竟如何？本文给合目前法律界对阴阳合同的法律效力的不同观点展开深入分析，得出笔者自己不同的见解，以期为房产交易阴阳合同纠

7、纷带来借鉴和参考作用。　　【关键词】房产交易；阴阳合同；法律效力目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或

8、口头①。阴阳合同的形式古已有之，据南宋学者洪迈记载《容斋随笔》就此议论说，“田宅所系者大，奉行唯谨”、“至于奴婢马牛，虽著于令甲，民不复问，然官所取过多，并郡邑导行之费，盖万分用其十五六，又皆买者独输，故为数多者，率隐减价值，赊立岁月，坐是招激讦诉”②。这段话的意思是，在田宅交易中，能遵照税赋规定，但是在交易人口、马牛的时候，官员往往多征税，而且是由买方独自承担。于是，大多数交易双方为少纳税便“隐减价值，赊立岁月”，在契约上做手脚。　　现今阴阳合同最早是