天府江南二期工程项目监理实施细则

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1、目录第一章工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2第二章监理目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3第三章工程项目监理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3第四章施工阶段进度控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4控制原则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4控制任务。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

2、。。。4控制流程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5第五章施工阶段质量控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7质量控制原则和措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7质量事前控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7质量事中控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10（1）旁站（2）施工质量控制（3）基础、主体工程施工应注意的有关质量控制的要求。（4）装修工程施工

3、过程中的质量控制要点施工阶段有关施工安全的监督第六章工程造价控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23第七章信息管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23第八章组织协调。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。24第九章保修期监理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。24第23页共24页第一章工程概况本工程位于成都市植物园对面（新都区三河镇和成都市金牛区天回镇接壤部位），是成都

4、天之海实业有限公司开发，建筑面积64822㎡。按工期计划于2006年9月30日开工建设，总工期380天。一、建筑概况：1该工程为成都天之海实业有限公司开发的天府江南二期工程项目。本项目总建筑面积为64822㎡。2本工程放线点坐标设计为城市坐标系统及黄海高程系统，基准点以大地绝对标高为基准。3本工程B区工程防水等级为二级，工程抗震等级为三级，建筑耐久年限50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级二级。二、结构概况：1本工程多层建筑地基基础设计等级为丙级。设计基本地震加速度为0.1g，地震分组为第一组。丙类建筑，Ⅱ类场地

5、，该建筑物结构抗震等级：框架为三级；建筑结构安全等级为二级。抗震设防烈度为7度。本工程结构设计使用年限为50年。室内地面（或与土壤接触的构件）以下砼结构的环境类别为二a类，以上为一类，建筑物耐火等级为二级。2本工程基础垫层设计为C15，基础设计为筏板基础。混凝土等级为C35。3本工程框架梁跨度大于6米第23页共24页的模板应起拱，所有起拱不得削弱梁截面高度。4结构钢筋采用HPB235级、HRB400级、CRB550级钢筋。三、给排水和电照情况：1本工程建筑物属于三类防雷，保护接地、工作接地、防雷接地功用接地极，

6、其他要求综合接地极不大于1Ω。2本工程负荷等级为二级负荷。照明线穿管PVC难燃自熄型塑料管，沿板、梁、楼地面、墙内暗敷。3生活给水采用建筑给水聚丙烯管PP-R，电容连接，其中冷水管采用的工程压力为0.9Mpa，热水管采用的公称压力为1.2Mpa。4排水：分散布置，各系统均至室外检查井，经外管汇集统一排至化粪池经处理后排到城市下水道。厨房废水先排到隔油井，经处理后排到城市下水道。第二章监理目标1、工程进度目标：总工期380天（合同工期）。2、工程质量目标：各分部分项工程全部为合格，单位工程为合格。3、工程安全目标

7、：施工阶段安全顺利的施工完毕。4、工程投资目标：尽力保证工程投资的节约和实效。第三章工程项目监理1、监理内容和范围：土建、水电安装施工阶段，自工程开工之日起至单位工程竣工验收结束为止的全过程。2、监理依据：（1）本工程的施工合同；第23页共24页（1）本工程的监理合同；（2）国家、省、市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；（3）经审查合格的设计图纸和其他有关文件（包括施工单位经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单）；（4）现行工程建设规范和质量检查验收标准；（5）为本工程制定的有关技术文

8、件及规定。第四章施工阶段进度控制按“监理规划”，施工进度的控制是在确保工程质量和施工安全的前提下，综合平衡进度与效益（经济）有关工程方面的诸多因素并满足实现施工总工期为目的实施进度控制。一、控制原则在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进度，进行计划值与实际值比较分析，确保施工总工期的实现。二、控制任务1、审核工程施工总进度计划能否满足总工期的要求，并提出合理意见。2、审查承包单位施工组