东山二期监理实施细则40141

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1、东山小区（龙砚东山二期）工程监理实施细则编制：审核：批准：深圳市深龙港建设监理有限公司二OO九年二月1、编制依据：1．1、与建设单位签订的监理合同。1．2、建设单位与承建单位签订的施工承建合同或协议条款。1．3、工程项目施工图纸、技术说明、采用标准图集、有关设计更改、图纸会审记录以及施工图预算、设备安装说明等。1．4、施工单位编制的该工程的施工组织设计及其审批文件。1．5、现行的有关建筑安装工程技术标准、规范、规程和现行的建筑施工及验收规范和质量检验评定标准，工程建设强制性标准。1．6、国务院颁发的“建设工程质量管理条例

2、”、“国家行业标准”建筑施工安全检查标准。1．7、省市颁发的有关政策、法令、法规等。1．8、建设工程监理规范。2、监理实施计划：2．1．施工准备阶段。2．1．1．审核施工单位提交的施工组织设计（施工方案）。A．工程开工前，由项目总监主持审核施工单位提交编制的施工组织设计（方案），和专业监理人员审核后提交审核意见，总监汇总并提出意见，报建设单位，同时回复施工单位。B．审核施工技术方案中采用的技术组织措施的合理性．可行性．安全性和经济性，能否满足工期要求，质量要求和安全要求。C．审核施工组织设计（方案）中有关施工机械设备的配

3、备，施工用水、电、运输、仓储、材料以及劳动力，和专业工种数量能否满足进度及质量要求。D．审核施工现场总平面图布置是否合理，临时设施．设置，能否满足施工需要。E．审核施工组织设计施工进度是否与合同工期目标符合。2．1．2．检查施工单位施工组织体制，人员配备，岗位分工，管理人员资质及质量保证体系，安全保证体系情况是否与施工组织设计符合。2．1．3．审核施工单位试验室资质，审核所用原材料．成品．半成品的材质证明，并按规定抽样送检，审核检验报告。2．1．4．复核施工单位的施工定位放线。2．1．5．检查施工临时用水、用电，以及临时

4、搭设是否合理，机械设备进场安装情况，是否满足施工要求和安全生产要求。2．2．施工阶段。2．2．1．对使用的原材料、成品、半成品的质量控制，按试验检验规范规定，督促施工单位抽样送检，并按规定要求作见证取样试验，严格把好材质关；2．2．2．严格监理工作程序，对各分部分项工程施工，严格按施工单位进行三级自检，专职检查验收合格后，填报分项（分部）工程报验单。报监理检查验收．签证，方可进入下道工序施工；2．2．3．对隐蔽工程的验收，均在施工单位自检验收合格并经建设单位认可后，报监理复检后方可隐蔽，对桩基．基础的验收还需地勘单位验收

5、其持力层，符合设计要求后方可进入下一道工序施工；2．2．4．施工中采用事前、事中、事后跟踪监理，加强质量巡视监理，重要施工部位，重要工序，采取旁站监督，要求施工单位严格按照设计施工图．施工方案．施工技术规程．验收规范．质量检验评定标准组织施工，发现违规，质量达不到要求现象，及时劝阻或阻止，劝阻无效时，发出监理通知单，施工单位应采预有效措施及时整改；2．2．5．督促施工单位采取有效措施，完成年、季、月度施工进度计划，按月提交当月完成工作量，及时审核，签发付款凭证，使进度达到预定目标。2．3．工程验收阶段。工程验收按现行政府

6、质量监督部门要求分三阶段进行，即地基与基础分部工程验收．主体分部工程验收．单位工程竣工验收。2．3．1．地基与基础分部工程验收，主体分部工程验收。分部工程完工后，由施工单位进行验收，合格后，填报分部工程报验收单并附有关工程技术资料（质保资料），包括材质检验资料、隐蔽工程验收记录。自检自测等资料报监理审核和复验。监理单位根据平时收集的原始资料、实测实量检查资料、平时监理工作情况与之对照、编写分部工程质量评估报告。并将施工单位提交的质保资料、技术资料报质量监督站审核评定；2．3．2．单位工程竣工验收。单位工程的全部建筑安装工

7、程已完成，施工单位自行验收，达到竣工标准，施工单位报出的质量保证资料，自评资料均符合要求，并已装订成册，并填报经施工单位主管部门认可的质量综合评定表。工程竣工验收申请表报监理复核；经监理检查质量保证资料符合要求，达到规范要求的“基本齐全”标准，监理复检各分部分项工程均符合施工验收规范标准，单位工程观感质量已评定后，由监理单位写出工程质量评估报告，提交质检站审核，现场验收评定工程质量等级，最后签发竣工移交证书。2．3．3．质量保证资料检查要求。按质量保证资料检查表列项，逐项检查数量和内容完整的资料定为质量保证资料齐全；资料

8、的类别和数量都有，但不够完整，但尚能反映单位工程使用功能，能满足设计要求的核定为基本齐全。资料的整理按《黔建质安通发（1996）228号》文关于印发《贵州省建筑工程档案管理暂行规定》的通知办理。2．3．4．工程竣工结算。审查施工单位提交的工程竣工结算，监理提出审查结果报建设单位复核．审计。2．3．5．编写监理工作总结