S106线安置房建设项目（书台苑）

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1、S106线安置房建设项目（书台苑）环境影响报告书(简本)建设单位：资阳市土地开发整理中心评价单位：南京科弘环保技术有限责任公司环评证书：国环评证乙字第1980号一、建设项目概况1.1建设项目名称、性质、地点等项目名称：S106线安置房建设项目（书台苑）项目性质：新建项目类别：城市房地产开发建设地点：资阳市雁江区松涛镇书台村3社、8社（S106线邻加气站地块）建设单位：资阳市土地开发整理中心1.2建设内容及规模建设内容：项目建设3栋高层住宅楼和4栋多层住宅楼。小区设置2处出入口，设置3处地下停车场出入口。小区内设置了相应的配套设施，地下车库配备机动车停车位871辆，地面配备非机动车位1027辆

2、。建设规模：本工程规划用地面积24363m2，总建筑面积107722.03m2；其中地上总建筑面积：74455.34m2，地下车库及设备房建筑面积：33266.69m2，总户数800户，每户按3.2人计，居住人口为2560人。项目主要经济技术指标见表1.1。1.3投资预算及资金筹措工程总投资估算为2.22亿元，为项目业主自筹。1.4工程进度安排本工程计划于2013年3月开工，2014年6月竣工。1.5工程项目组成项目组成见表1.2。表1.1主要技术经济指标名称主要指标一、规划建设净用地面积（不含代征地）：24363㎡二、规划总建筑面积：107722.03㎡（一）地上计入容积率的建筑面积：74

3、455.34㎡1、住宅用房建筑面积及户数：69090.61㎡其中：90㎡以下户型740户所占总户数比例（总户数为800户）92.50%90㎡以上户型60户7.50%2、非住宅建筑面积：5364.73㎡（1）商业用房建筑面积：4449.38㎡（2）社区活动用房面积：695.35（3）物业管理用房：200.00（4）门卫（收发室）：20.00（二）地下建筑面积及层数：33266.69㎡2层其中：1、地下机动车库建筑面积：34266.69㎡2、设备用房建筑面积：800.00㎡三、容积率总容积率：3.056住宅容积率及住宅占总容积率的比例：2.840.93四、基底面积：建筑基底总面积6910.01㎡

4、高层主体基底（基座）面积：3144.89㎡五、建筑密度：总建筑密度28.36%高层建筑密度12.79%六、总绿地面积（植草格停车位按0.2计入绿地）：8652.04㎡其中：临街（河道、广场等城市公共空间）集中绿地面积七、绿化率：35.51%八、机动车位（地下停车位）：871辆住宅车位比1九、非机动车位（住宅）：804辆非机动车位（商业）：223辆十、全民健身场地：200.00㎡表1.2项目组成及主要建设内容一览表项目分类建设性质建设内容主体工程多层住宅新建5-7#楼，32F层，建筑面积49858.6m2高层住宅新建1-4#楼，6F约19232.01m2辅助工程综合商业新建5-7#楼1F、2F

5、,建筑面积4494.38m2物管用房新建7#楼内，建筑面积约200.00m2门卫收发室新建7#楼内，建筑面积约20.00m2设备用房新建建筑面积约800.00m2机动车库新建871辆，全部为地下停车位。建筑面积32466.69m2非机动车停车位新建共计1027辆，全部为地面停车位。全民健身活动场所新建1处，建筑面积约200.00㎡消防水池新建地下消防水池一座，供本工程室外消防用水，有效容积396m³环保工程生活污水新建+依托1#、5#楼旁设置地埋式化粪池，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进入城市污水处理厂生活垃圾新建+依托设置垃圾收集点5处，由环卫部门统一收集后送垃圾处理场处理餐饮油

6、烟新建各餐饮单位单独设置油烟净化器，由专用烟道至屋顶排放。车库废气新建地下车库废气由机械排风系统抽至地面排放，经大气扩散发电机废气新建柴油发电机废气引至7#楼屋顶排放化粪池臭气新建污水处理臭气引至1#、5#楼屋顶排放公用工程给水新建由市政供水管网引入口径为DN200mm管道提供水源排水新建设雨污分流排水系统供电新建由市供电局引一路10KV电源，备用发电机做备用电源天然气新建市政天然气管网供应发电机房新建配置一台500KW自启动柴油发电机组，提供小区住宅一、二级负荷所需备用电源。7#楼、地下车库1.6工艺流程简述工程从施工至交付使用的基本工艺流程及产物环节如图1.1所示。场区平场基础施工结构施

7、工设备安装建筑室内外装饰外环境工程营运期扬尘、废气、噪声、土石方、生态影响、水土流失粉尘、噪声废水、废渣粉尘、噪声粉尘、噪声、废水、燃油废气噪声、废水、弃渣扬尘、噪声、弃土弃渣、地表扰动生活污水设备噪声油烟废气生活垃圾竣工验收图1.1项目作业流程和产污环节分析图1．7产业政策与项目选址合理性分析本项目不在国家发展和改革委员会第9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》中的限制类及淘汰类范围内，按照《促进产