[其他资格考试]全国物业管理师考试《物业管理法规》试题

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1、全国物业管理师考试《物业管理法规》试题1、物业管理法律关系客体可以分为（）。A．物B．货币C．行为D．非物质财富2、我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规（）以及国际公约。A.地方性法规B.行政规章C.宗教戒律D.司法解释3、建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。而且是以（）处于主导地位。A．专有部分所有权B．房地产产权C．共用部分持分权D．人身权和人格权4、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。A.占有B.使用C.收益D.相邻权5、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）。A．按照本来用途和使用目的使用专有部分B．

2、维护建筑物的安全和外观美观C．不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线D．独自承担修缮自己专有部分的费用和责任E．对他人的合理行为应相互容忍6、以下关于业主权利、义务的叙述正确的是：（）A.业主有对自用部位完全的占有、使用、收益和处分的权利；B.单个的业主对共用部位有完全的占有、使用、收益和处分的权利；C.业主的基本义务是遵守有关法律法规及业主公约的规定；D.业主有参加业主大会的权利，并有选举权和被选举权。7、业主大会的职责是：（）A.听取、审议业主委员会的工作报告B.审核与修订《业主公约》、《业主委员会章程》等文件C.与物业管理公司签

3、订物业管理合同D.业主委员会的换届选举与委员的增减8、业主大会在进行投票时，如某物业由两人或两人以上共同共有，则该物业投票时可由下列方式执行：（）A.各共有人均有权投票B.各共有人可授权其中一人投票C.各共有人可授权共有人以外的某位业主投票D.该物业业主无投票权9、在下列各项中，属于业主委员会职责的有（）。A．召集和主持业主大会，报告物业管理实施情况B．批准物业管理合同C．草拟业主公约、业主委员会章程D．物业档案资料的管理E．监督共用设备、设施、场地的使用和维护10、以下关于业主委员会权利义务的叙述错误的是：（）A.业主委员会有召集和主持业主大会的权利B

4、.业主委员会有否决业主公约、业主委员会章程的权利C.业主委员会应向业主大会报告工作D.业主委员会应定期向物业管理公司报告工作11、房地产行政主管部门负责物业管理的行业归口管理工作，其主要职能是依法行政，包括：（）A.规划、组织和推动全国物业管理工作的实施B.监督物业管理企业、业主大会和业主委员会的具体工作C.制定物业管理价格和税收政策D.协调物业管理涉及的政府各相关部门与机构的关系，创造有利于物业管理运作和发展的良好外部环12、以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是：（）A．物业管理公司必须服从业主委员会的指挥B．业主委员会必须服从物业管理公

5、司的指挥C．两者是聘用与被聘用的合同关系D．两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系13、合同又可以叫做（）。A．契约B．协议C．交易D．合约14、合同订立的合法原则所包括的内容有（）。A．合同内容必须符合法律、法规的规定B．合同内容不得损害国家利益C．合同内容不得损害社会公共利益D．合同订立的程序符合法律、法规的规定E．依法成立的合同受法律保护15、物业管理合同因以下原因而终止：（）A．合同约定的服务期限届满，双方又没有续签合同的B．物业管理公司或业主委员会解除合同的C．因不可抗力致使物业管理合同的目的无法实现的D．其他法律规定或当事人约定终止的情形1

6、6、前期物业管理合同与一般物业管理合同的不同之处在于：（）A.合同主体不同B.物业管理费用的承担人不同C.物业管理合同期限不同D.合同的终止方式不同17、《中华人民共和国合同法》的总则中明确规定了（）合同法的基本原则。A.公平B.平等C.自愿D.诚实信用E.遵守法律、行政法规F.尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益18、依据《中华人民共和国合同法》的规定，有（）情形之一的，合同无效。A．以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益B．损害社会公共利益C．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益D．以合法形式掩盖非法目的E．违反法律的强制性规定F

7、．违反行政法规的强制性规定19、下列各项中，属于合同的书面形式的是（）。A．电报B．电传C．传真D．电子邮件20、合同的生效条件包括（）。A．当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力B．当事人意思表示真实C．手续和程序符合法律的规定和当事人的约定D．合同内容不违背国家利益和社会公共利益E．合同内容符合法律法规的规定21、合同附随义务是因缔约关系而产生的（）以及其他诚实用原则或交易惯例产生的义务。A．协助B．通知C．保密D．保护22、房地产行政主管部门应当根据（）对物业管理企业核定资质等级。A.物业管理服务的收费档次B.物业管理企业的注册资产C.专业技术

8、人员D.物业管理业绩23、依据国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行