花卉苗木交易中心建设项目可行性研究报告

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1、浏阳市智加花卉苗木有限公司——花卉苗木交易中心建设项目可行性研究花卉苗木交易中心建设项目可行性研究报告83浏阳市智加花卉苗木有限公司——花卉苗木交易中心建设项目可行性研究目录第一章总论11.1项目概要11.2可研报告编制依据21.3建设单位基本情况31.4主要技术经济指标41.5综合评价5第二章项目建设背景及必要性72.1项目建设背景72.2项目建设的必要性8第三章项目建设条件113.1项目区域概况113.2项目建设地点选择153.3项目建设条件优劣分析16第四章市场分析与销售方案204.1市场分析204.2市场营销224.3市场风险分析23第五章项目建设方案及实施进度255

2、.1项目建设指导思想、原则与目标255.2项目建设规模与布局265.3生产技术方案275.4项目建设内容及规模325.5项目实施进度安排32第六章环境影响评价346.1环境现状3483浏阳市智加花卉苗木有限公司——花卉苗木交易中心建设项目可行性研究6.2环境影响分析346.3环境保护与治理措施356.4环境影响评价36第七章项目管理及组织运行377.1机构设置与职责377.2经营管理模式387.3经营管理措施387.4技术培训397.5消防、劳动安全与卫生40第八章项目投资估算与资金筹措438.1投资估算依据438.2投资估算438.3资金来源44第九章效益分析与综合评价结论

3、459.1经济效益分析459.2社会效益分析489.3生态效益分析489.4综合评价结论4983浏阳市智加花卉苗木有限公司——花卉苗木交易中心建设项目可行性研究总论1.1项目概况1.1.1项目名称花卉苗木交易中心建设项目1.1.2项目业主及企业性质####智加花卉苗木有限公司（股份制有限公司）1.1.3项目性质新建项目1.1.4项目地点####市柏加镇柏铃社区1.1.5项目内容及其规模1.园林公司总部基地：8000平方米2.育种、组培基地：1200平方米3.教学科研基地：1000平方米4.综合服务区：6000平方米5.物流中心：12000平方米6.设计师创意工场：2000平方

4、米7.花卉超市：2000平方米8.生资超市：1200平方米9.盆景展示区：130亩10.自行车绿道服务站：600平方米11.标准设施化种植示范区：400亩12.大树展销、观景区：150亩1.1.6项目周期根据总体重建规划，本项目拟于2014年583浏阳市智加花卉苗木有限公司——花卉苗木交易中心建设项目可行性研究月底以前完成选址、勘察阶段；2014年6月中旬前完成可研阶段；2014年6月底完成设计阶段；2014年8月初完成招标；2014年8月中旬开始施工，2014年11月底建成，施工期4个月。1.1.1项目投资估算及资金筹措经计算，工程费用为7757.8万元，占比55.62%；

5、工程建设其它费用5288万元，占比37.9%；预备费889万元，占比6.3%；项目建设投资额为13934.8万元。资金筹措：资金来源企业自筹70%、融资20%、政府补贴10%）1.1项目业主简介####市智加花卉苗木有限公司属于股份制有限公司，成立于2009年10月，法人，王林科，注册资金1000万元，从事花卉苗生产销售；园林绿化养护;花卉苗木品种引进、研发、推广；园林景观工程设计、施工。现有职工60余人，公司设立了营销部、工程部、后勤部、财务部、物流服务中心，办公室；引进云地鲜花基地，创建了柏加创新花卉苗木生产基地，面积550亩。1.2项目可行性研究报告概要1.3.1编制依

6、据1.3.1.1政策法规1.《土地管理法》；2.《中华人民共和国城市规划法》3.《中华人民共和国土地管理法》；4.《城市规划用地与分类标准》；5.2006年中央“一号文件”《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；6.2007年中央“一号文件”《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》；7.2010年中央一号文件:《关于加大统筹城乡发展力度83浏阳市智加花卉苗木有限公司——花卉苗木交易中心建设项目可行性研究进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》2010年1.、《关于支持农业产业化龙头企业发展的意见》2013年；2.《关于支持有条件的农民专业合作

7、社承担国家有关涉农项目的意见》2013年；3.《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》；4.《农业部关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知》2013年；5.《国务院关于当前稳定农业发展促进农民增收的意见》2013年；6.《国务院关于促进节约集约用地的通知》2013年。1.3.1.1规划文件1.《湖南省农业和农村经济发展“十二五”规划》；2.《####市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；3.《####市农业和农村经济发展第十二个五年规划》；4.《####市国民经济发展“十二五”规