洪江古商城文化传播影视基地项目工程可行性研究报告

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1、湖南省洪江古商城文化传播影视基地工程可行性研究报告####省####古商城文化传播影视基地工程可行性研究报告88湖南省洪江古商城文化传播影视基地工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况51.3结论与建议7第二章项目建设必要性分析92.1项目规划的相关性92.2项目建设的必要性13第三章建设选址及建设条件153.1项目选址153.2资源条件153.3外部配套条件16第四章项目定位及规划184.1项目客源市场分析184.2定位与功能194.3项目规划及总体布局20第五章建设内容与工程建设方案255.1项目建设内容255.2工程建设方案25第六章环境

2、保护486.1环境现状486.2环境保护设计原则486.3主要污染源、污染物及对环境影响的预测486.4环境污染治理506.5项目建设期506.6项目运营期516.7环境影响评价5388湖南省洪江古商城文化传播影视基地工程可行性研究报告第七章节能减排547.1节能减排的设计主要依据547.2主要的能源消费的种类、来源及消费量557.3建筑节能567.4给排水节能577.5电气节能587.6暖通空调、动力节能587.7太阳能热水系统利用617.8结论61第八章项目进度安排与实施管理628.1项目的组织及建设管理628.2项目实施进度建议63第九章投资估算、资金筹措659

3、.1估算的范围和依据659.2建设投资估算669.3建设资金筹措66第十章项目财务评价6710.1评价依据6710.2财务评价指标6710.3财务评价结论68第十一章社会效益分析69第十二章结论与建议7012.1结论7012.2建议70附1：项目建设单位简介88湖南省洪江古商城文化传播影视基地工程可行性研究报告附2：相关表格：1、项目总投资估算表2、项目财务现金流量表项目损益表88湖南省洪江古商城文化传播影视基地工程可行性研究报告一、总论1.1概论1.1.1项目名称####省####古商城文化传播影视基地1.1.2项目拟建地怀化市####区1.1.3项目建设单位及简况

4、单位名称：####省####古商城旅游开发有限公司单位负责人：############（法人代表）项目负责人：############（总经理）####省####古商城旅游开发有限公司是####区工委、区管委为推动####区旅游事业快速发展建设的一个平台，是以旅游景区开发与经营，旅游项目开发与经营，国内旅游，旅游产品开发与经营，酒店管理，会议接待，餐饮娱乐为主营业务的综合性旅游公司，公司下设全资子公司“怀化市嵩云旅行社有限公司”。####省####古商城旅游开发有限公司注册资金1000万人民币，公司以加快####区旅游资源重组整合的步伐，整合横岩生态休闲旅游及####

5、古商城商业业态开发为己任，奉行“诚实守信、以人为本”的企业精神理念，以“信誉至上，服务第一”为宗旨，以客户需求为导向，以社会发展为主导，始终秉承“诚实，信誉，高效，优质”的经营原则。为了充分建设好“321”工程中旅游产业这个平台，区工委、区管委将公司发展成为以资本为纽带，以人才为基础，旅游资源开发和旅游特产商品开发两大产业并驾齐驱，具有较强竞争力和较大社会影响的综合性旅游企业。1.1.4可行性研究编制单位88湖南省洪江古商城文化传播影视基地工程可行性研究报告####省湘潭工程咨询公司法人代表:马成钢资质等级：乙级资质证书编号：工咨乙12220070014发证机关：国家

6、发展和改革委员会受####省####古商城旅游开发有限公司的委托，湘潭工程咨询公司承担该项目可行性研究报告的编制任务。湘潭工程咨询公司对项目进行认真论证，分析评价，于2009年5月完成本项目的可行性研究报告，供审批部门和业主决策参考。1.2研究工作的依据与范围1.2.1研究工作的依据（1）委托湘潭工程咨询公司编制可行性研究报告的工程咨询合同；（2）####区国民经济和社会发展“十一五”规划和2020年远景目标纲要；（3）《中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见》(中发〔2005〕14号)；（4）####省《文化产业2001—2010年发展规划》和《关于加快文化

7、产业发展若干政策措施的意见》；（5）《####省“十五”期间发展文化产业的若干意见》；（6）《怀化市2001-2010年旅游业发展规划》；《####区旅游发展总体规划》（2007—2020年）；（7）《####古商城保护与利用规划》；（8）《####古商城景区景点开发详细规划》；（9）《中国第一古商城——####商业业态规划》；（10）《####区教育发展规划》及《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标［2002］102号）、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）；88湖南省洪江古商城文化传播影视基地工程可行性研究报告（11）国家有关规范、规定、