房屋租赁合同(改

《房屋租赁合同(改》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房屋租赁合同　　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　　第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位于南平市延平区马坑路123号汇福花园2号楼801室　　2、出租房屋面积共151.41平方米（建筑面积）。　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。　　该附件作为甲方按照本合同约定交付

2、乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。　　第二条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明），乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。　　第三条租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期共36个月。自2010年11月9日起至2013年11月8日止（甲方同意在使用性质不变及适当提高月租金的前提下，延长租赁期限二年，届时双方另行签订补充合同）。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公用房使用。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。　

3、　乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　第四条租金、保证金及支付方式　　1、该房屋租金为:第一整年每月1800元（大写壹仟捌佰元整）；第二个整年及第三个整年，月租金同上。在租赁期间，当物价出现持续性的异常波动时，甲乙双方协商调整租金。2、合同生效后，乙方一次性支付保证金5000元给甲方（不计利息），作为乙方未及时付款或违反本合同中，其他条款的补偿。63、房屋租金支付方式如下：　按季支付甲方租金。既每一个季度的第二个月的第一天（即2月1日、5月1日、8月1日、

4、11月1日），乙方一次性以现金方式支付给甲方（本合同生效后的2010年11月和12月的二个月租金，甲方同意免收）。　　第五条租赁期间相关费用及税金　　1、甲方应承担的费用：　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。　　　2、乙方交纳以下费用：　　（1）物业管理费及租赁期间的大修费用；（2）燃气使用费；（3）租赁期间按规定的其他费用。　　第六条房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。　

5、　甲方提出进行维修须提前5日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有。　　　第七条房屋的转让与转租　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转

6、让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。　　3、甲方出售房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。6　　第八条合同的变更、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响办公。　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；　（1）未经甲方书面同意

7、，转租、转借承租房屋。　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动（乙方还应全部承担由此而产生的经济和法律责任）。　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。　（7）拖欠房租累计1个月以上。　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满3个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承

8、租权。　　5、租赁期满合同自然终止。　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　第九条房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房