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时间:2018-12-27
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1、2004年造价工程师案例分析试题2007-6-513:35 【大中小】【打印】【我要纠错】 试题一(20分) 某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工承包合同。施工合同中规定: (1)设备由建设单位采购,施工单位安装; (2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工,按18元/工日补偿,建设单位原因导致的施工单位设备闲置,按表l.1中所列标准补偿; 表1.1设备闲置补偿标准表机械名称 台班单价(元/台班) 补偿标准 大型起重机 1060 台班单价的60% 自卸汽车(5t) 318 台班单价的40% 自卸汽车(8t) 458 台班单
2、价的50% (3)施工过程中发生的设计变更,其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价(以直接费为计算基础),间接费费率为10%,利润率为5%,税率为3.41%。 该工程在施工过程中发生以下事件: 事件l:施工单位在土方工程填筑时,发现取土区的土壤含水量过大,必须经过晾晒后才能填筑,增加费用30000元,工期延误l0天。 事件2:基坑开挖深度为3m,施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3(已经监理工程师批准)。施工单位为避免坑壁塌方,开挖时加大了放坡系数,使土方开挖量增加,导致费用超支10000元,工期延误3天。 事件3:施工单位在主体钢结构吊装
3、安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件,经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后,增加费用20000元,工期延误8天。 事件4:建设单位采购的设备没有按计划时间到场,施工受到影响,施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5天,工人窝工86工日,工期延误5天。 事件5:某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整,须进行设计变更。设计变更后,经确认直接工程费增加l8000元,措施费增加2000元。 上述事件发生后,施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。 问题 1.分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要
4、求?为什么? 2.对于工程施工中发生的工程变更,造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定? 3.造价工程师应批准的索赔金额是多少元?工程延期是多少天? 解析: 问题1:事件l不应该批准。 这是施工单位应该预料到的(属施工单位的责任)。 事件2不应该批准。 施工单位为确保安全,自行调整施工方案(属施工单位的责任)。 事件3应该批准。 这是由于土建施工图纸中错误造成的(属建设单位的责任)。 事件4应该批准。 是由建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的(属建设单位的责任)。 事件5应该批准。 由于建设单位设计变更造成的(属建设单位的责任)。 问题2
5、 变更价款的确定原则为: (1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价款; (2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照此价格确定变更价格,变更合同价款; (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包商提出适当的变更价格,经造价工程师确认后执行;如不被造价工程师确认,双方应首先通过协商确定变更工程价款; 当双方不能通过协商确定变更工程价款时,按合同争议的处理方法解决。 问题3 (1)造价工程师应批准的索赔金额为 事件3:返工费用:20000元 事件4:机械台班费:(1060×60%+318×40%+458×50%)×5=496l
6、(元) 人工费:86×18=1548(元) 事件5:应给施工单位补偿: 直接费:l8000+2000=20000(元) 间接费:20000×10%=2000(元) 利润:(20000+2000)×5%=1100(元) 税金:(20000+2000+1100)×3.41%=787.71(元) 应补偿:20000+2000+1100+787.71=23887.71(元) 或:(18000+2000)×(1+10%)(1+5%)(1+3.41%)=23887.71(元) 合计:20000+4961+1548+23887.71=50396.71(元) (2)造价工程师
7、应批准的工程延期为 事件3:8天 事件4:5天 合计:13天 试题二(20分) 某建设单位经相关主管部门批准,组织某建设项目全过程总承包(即EPC模式)的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求,该工程工期定为两年,考虑到各种因素的影响,决定该工程在基本方案确定后即开始招标,确定的招标程序如下: (1)成立该工程招标领导机构; (2)委托招标代理机构代理招标; (3)发出投标邀请书; (4)对报名参加投标者进行资格预审,并将结果通知合格的申请投标人; (5)向
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