造价工程师《案例分析》必备试题

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1、造价工程师《案例分析》必备试题　　某工程项目开工之前，承包方已提交了施工进度计划，如图所示，该计划满足合同工期100天的要求。　　在上述施工进度计划中，由于工作E和工作G共用一台塔吊(塔吊原计划在开工第25天后进场投入使用)必须顺序施工，使用的先后顺序不受限制(其他工作不使用塔吊)。在施工过程中，由于业主要求变更设计图纸，使工作B停工10天(其他持续时间不变)，业主代表及时向承包方发出通知，要求承包方调整进度计划，以保证该工程按合同工期完成。　　承包方提出的调整方案及附加要求(以下各项费用数据均符合实际)如下：　　1、调整方案：将工

2、作J的持续时间压缩5天。　　2、费用补偿要求：　　(1)工作J压缩5天.增加赶工费25000元;　　(2)塔吊闲置15天补偿：600×15=9000(元);(600元/天为塔吊租赁费)　　(3)由于工作B停工10天造成其他有关机械闲置、人员窝工等综合损失45000元。　　问题：　　1、如果在原计划中先安排工作E，后安排工作G施工，塔吊应安排在第几天(上班时刻)进场投入使用较为合理?为什么?　　2、工作B停工10天后，承包方提出的进度计划调整方案是否合理?该计划如何调整更为合理?　　3、承包方提出的各项费用补偿要求是否合理?为什么?应

3、批准补偿多少元?　　参考答案：　　问题1：　　答：塔吊应安排在第31天(上班时刻)进场投入使用。这样安排后塔吊在工作E与工作G之间没有闲置。　　问题2：　　答：承包方提出的进度计划调整方案不合理。　　更合理的调整方案是：先进行工作G，后进行工作E.因为工作F的总时差为30天，这样安排不影响合同工期，　　问题3：　　答：承包方提出的各项费用补偿：　　(1)补偿赶工费不合理，因为工作合理安排后不需要赶工(或工作J的持续时间不需要压缩5天)。　　(2)塔吊闲置补偿9000元不合理，因闲置时间不是15天,而是10天。　　(3)其他机械闲置补

4、偿合理，人员窝工损失补偿合理。　　塔吊按合理的调整方案安排时，其闲置时间比原计划安排多闲置10天，塔吊闲置补偿：600×10=6000(元)。　　应批准补偿：6000+45000=51000(元)。　　某拟建工业项目的有关基础数据如下：　　1.项目建设期2年，运营期6年，建设投资XX万元，预计全部形成固定资产。　　2.项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款本金各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。　　3.固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值

5、为100万元。　　4.项目贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法偿还。　　5.项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收人和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。　　6.企业所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。　　问题：　　1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。　　2.计算各年还本、付息额及总成本费用，并编制借款还本付息计划表和总成本费用估算表。　　3.计算

6、运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和项目资本金净利润率。　　4.从项目资本金出资者的角度，计算计算期第8年的净现金流量。　　分析要点：　　本案例考核固定资产投资贷款还本付息估算时，还款方式为等额还本、利息照付，并编制借款还本付息计划表和总成本费用表。计算总投资收益率时应注意：总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，年息税前利润=利润总额+当年应还利息。　　等额还本、利息照付是指在还款期内每年等额偿还本金，而利息按年初借款余额和利率的乘积计算，利息不等，而且每年偿还的本利和不等，计算步骤如下：　　1.计算建设期末的累

7、计借款本金和未付的资本化利息之和，co　　2.计算在指定偿还期内，.每年应偿还的本金A，A-IC/n，(n为贷款偿还期，不包括建设期)。　　3.计算每年应付的利息额。年应付利息=年初借款余额×年利率。　　4.计算每年的还本付息总额。年还本付息总额=A+年应付利息。