水岸御景防水监理实施细则

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1、水岸御景防水监理实施细则编制人:总监审核:福州鸿兴达工程咨询有限公司2010年4月3一、工程概况:1.1工程名称：水岸御景1.2工程地点：连江104国道与文笔路交叉口东北角1.3建设单位：福建中孚房地产开发有限公司1.4勘察单位：福建西海岸建筑设计院1.5设计单位：城市建设研究院1.6施工单位：福建亨源建设工程有限公司1.7监理单位：福州鸿兴达工程咨询有限公司1.8工程建设面积：建筑面积约为55071.2m2。1.9工程造价：约为6000万元。1.10工程特点：主体结构：本工程由4座18层建筑组成，其中2#楼一层连体地下室，建筑框架剪力墙结构，建筑工程等级为二级；建筑耐火等级为一级，地下室

2、为一级；屋面防水等级为二级，框架抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度；1.11工程工程等级：二级1.12工期：按施工合同二、专业概况：2.1屋面防水2.1.1商住楼、住宅楼屋面防水等级为二级。两道防水设防。2.1.2屋面作法如下：商住楼屋面防水保温隔热层构造做法：1,现浇钢筋混凝土楼梯间不上人无保温平屋面；做法采用40厚细石混凝土找平层，防水层采用3mm厚sbs改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂抹一道。做法详闽99J201－1.wik/7及有关说明2,现浇钢筋混凝土上人(不上人)有保温平屋面；参99J201-1,W13C/1125厚1:3水泥砂浆+钢筋混凝土屋面板+3mm厚SBS

3、改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂抹一道+25厚绝热挤塑聚苯乙稀泡沫板+干铺无纺聚酯纤布一层+40厚C20细石混凝土保护层配冷拔钢筋Ф6@200中-中方格网+25厚1：2.5水泥砂浆保护层3，商业网点现浇钢筋混凝土有保温平屋面：参99J201-1,W13C/11325厚1：3水泥砂浆+钢筋混凝土屋面板+20厚1：3水泥砂浆+3mm厚SBS改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜一道。+30厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板+干铺无纺聚酯纤维布一层+40厚C20细石混凝土保护层配冷拔钢筋Ф6@200中-中方格网+25厚1：2.5水泥砂浆保护层4，分格缝设置做法详国标99J201-1

4、,4/37,分格缝间距宜为3-4米，最大不大于6米2.2卫生间、厨房、墙面防水：厨房、卫生间及其它用水房间的地面及墙面防水做法：a．墙体基脚均用C20素混凝土现浇200高，宽度同墙度b．加做一道防水层；采用2厚水泥基聚合物防水涂料，墙面高度为1800卫生间地面及墙面防水做法a．其周边墙体基脚用C20素混凝土现浇与墙同宽的反口，高度为200b．地面及临外墙面加刷一道2厚水泥基聚合物防水涂料防水层，高度为1800c.外墙外侧有平台时，墙体基脚均采用C20细石混凝土现浇200*200，地面做法同室内地坪三、主要施工方法3.1聚合物水泥防水涂料施工3.1.1特点：该种防水涂料适合于潮湿基面，与砼基

5、面和各种外层材料粘结牢固，可在各种材质的基层及防水层上直接施工，其耐水性、耐候性和耐久性优异。3.1.2施工工艺：1)基层处理：基层必须平整、牢固、干净、无明水、裂缝及渗漏处先进行嵌填密封材处理，阴、阳角应做成圆弧角。Φ＝50mm2)液料与粉料按产品提供配比配料，将粉料边搅拌边加入到液料中，用电动搅拌器充分搅拌均匀（4—5分钟）备用。3)施工程序一般先阴后阳，再立面，最后大面积施工。4)施工前若基层过于干燥，要先用水将基层稍微湿润，或用稀释料打底一道，施工时一般分4—6道进行涂覆，滚、刷、刮涂均可，每道厚度控制再约0.3—0.5mm，后一道要在前一道干固不粘后进行涂覆，涂刷方向与前一道垂直

6、。拌合成的涂料应在施工活性时间内用完。5)工具使用后应立即用水清洗。3.1.3注意事项1)严禁在雨天、雾天和烈日下进行涂膜防水层施工。31)施工后，涂料在未固化（小于4h）前若被雨冲刷，待雨停后应及时修补。2)屋面及卫生间涂料防水施工前应做好找平的淋水或蓄水试验，如发现渗水应及时处理，方可进行防水层施工。3.1.4质量要求1)具有原料出厂合格证及质量指标证明文件，具有对材料的现场复试报告。2)涂膜防水层应与基层粘结牢固，厚薄均匀、无空鼓、开裂等缺陷。3)涂膜防水层应形成连续的整体封闭防水涂膜且无渗漏水现象。4)阴阳角、预埋件及管道等细部构造处理严密，无脱层、翘边等粘结不良现象，且无渗漏水现

7、象。3