商业、住宅楼防水工程监理实施细则

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1、商业、住宅楼9幢[即：白兰花园（后期）项目]——防水工程监理实施细则商业、住宅楼9幢[即：白兰花园(后期)项目]防水工程监理实施细则编制：审批：15商业、住宅楼9幢[即：白兰花园（后期）项目]——防水工程监理实施细则目录一、工程概况二、编制依据三、专业工程特点：四、监理工作流程五、监理质量控制要点及目标值六、监理工作方法及措施七、安全文明施工监理15商业、住宅楼9幢[即：白兰花园（后期）项目]——防水工程监理实施细则防水工程监理实施细则一.工程概况：商业、住宅楼9幢[即：白兰花园(后期)项目]工程位于广州市白云区金钟

2、横路西侧，总建筑面积79928平方米，其中地下室面积约10840平方米，由九栋商业、住宅楼组成（地下1层，地下18、15、14层）。结构类型为框架剪力墙结构。地下室开挖面积约12000平方米，开挖深度约5米。二.编制依据：2.1《建设工程监理规范（GB50319—2000）》；2.2本工程已编制的监理规划；2.3《防水施工方案》；2.4《地下工程防水技术规范（GB50108-2001）》；2.5《屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）》；2.6本项目建设相关设计技术文件。三.专业工程特点：本工程设一层地下室

3、结构，地下室层高约4.5米，防水等级为二级。基础、地下室底板、地下室外侧墙砼强度等级为C30、水池底板及壁板砼强度等级为C25，抗渗等级为S6。地下室底板和地下室顶板防水采用1.6厚聚氨酯防水涂料，隔热上人屋面采用4厚SBS改性沥青防水卷材和40厚C20细石砼刚性防水层，隔热不上人屋面采用2厚聚氨酯防水涂料和1.2厚氯化聚乙烯防水卷材，15商业、住宅楼9幢[即：白兰花园（后期）项目]——防水工程监理实施细则卫生间地面防水采用1.5厚JSⅡ型防水涂料。四.监理工作流程：4.1防水分项施工监理流程：15商业、住宅楼9幢[

4、即：白兰花园（后期）项目]——防水工程监理实施细则填报分包资审表承包单位（总包）填报填报防水报验单承包单位（总包）不合格另选材料不合格另选分包监理工程师审批合格修订工艺方案外观质量防伪标志复试单进场防水材料检验承包单位、监理工程师不合格合格检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角空鼓其它小面积试铺合格修整全面施工，承包单位自检填报工程报验单承包单位（分包）不合格监理工程师抽检合格监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工4.2防水分部施工监理流程：检查取样、审批卷材防水材料的铺设涂膜防水材料的涂刷中间验收审查资料防水混凝土的施工

5、检查、旁站提交防水砼配合比资料审查资料防水保护层的施工检查、旁站检查、隐蔽验收基层面的清理巡检材料进场报验、送检检查、审批监理程序施工程序15商业、住宅楼9幢[即：白兰花园（后期）项目]——防水工程监理实施细则施工准备、方案报审五.监理质量控制要点及目标值：5.1聚氨脂涂膜防水层：15商业、住宅楼9幢[即：白兰花园（后期）项目]——防水工程监理实施细则5.1.1监理控制目标值5.1.1.1保证项目5.1.1.1.1涂膜防水层所采用的材料及配合比必须符合设计和有关标准规定。5.1.1.1.2进场材料必须有出厂合格证明，

6、并抽样检验为合格。5.1.1.1.3涂膜防水施工必须按照批准的施工方案和防水施工技术规程要求进行施工。5.1.1.1.4涂膜防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道、（天沟、檐口、檐沟、说口、泛水及伸出屋面管道）等细部结构必须符合设计要求和施工规范规定，不得有渗漏现象。与基层黏结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。5.1.1.1.5涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。5.1.1.2基本项目5.1.1.2.1找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。5.1.1.2.2涂膜防水层的基层应牢固，基

7、面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象（基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等，应修补处理，基面必须干净、无浮浆、无水珠、不渗水）；基层阴阳角处应做成圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，无漏涂。5.1.115商业、住宅楼9幢[即：白兰花园（后期）项目]——防水工程监理实施细则.2.3涂刷涂膜底胶及附加层的涂刷应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；涂膜应多遍完成（涂膜防水层应根据防水涂赖哦的品种分层分遍涂刷，不得一次涂成），涂刷应等前遍涂层干燥成膜后进行；每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同涂膜的先后

8、搭茬宽度宜为30~50mm；涂膜防水层的施工缝（甩搓）应注意保护，接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩搓表面处理干净；涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，进行大面积涂刷；侧墙涂料防水层的保护层与防水层黏结牢固，结合紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷，涂刷厚度均匀一致，不得漏刷。5.1.1.2.4涂膜防水层,的平均厚度应