某居住小区12_楼工程施工组织设计

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1、第一章编制依据及工程概况1、编制依据1．1编制依据1．1．1“玉龙苑”居住小区12#楼工程的施工图纸；1．1．2现场的实际勘察情况；1．1．3施工合同1．2　现行标准1．2．1国家现行的基本建设法令、规范等技术标准；1．2．2地方建设行政主管部门的有关规定及要求；1．2．3企业的有关规定，ISO9000系列标准；1.3　公司的《一体化管理体系手册》及《一体化管理体系程序文件》；1．4　河南省关于建筑安全文明施工的有关规定等。1.5编制范围本施工组织设计为南阳市长安房地产开发有限公司的“玉龙苑”12#楼工程土建及水电安装施工的施工组织设计。2、工程简介2．1本工程为南阳市长安房地产

2、开发有限公司的“玉龙苑”12#楼工程，位于南阳市独山大道与规划天山路交叉口西南隅。2．2整个工程建筑面积约20210㎡，共1幢15层，无地下室,层高2.9m,各层均为住宅,建筑总高度45.054m,屋顶最高点48.000m，建筑外部尺寸为107.52m×16.72m。2．3该工程采用钢筋砼框架剪力墙结构，整体现浇,基础为钢筋砼筏形基础。抗震设防烈度为七度（0.10g）,地震分组第一组,建筑抗震设防类别为丙类,剪力墙抗震等级为三级。场地类别为Ⅱ类,地面粗糙类别为B类,地基基础设计等级为乙级，地基持力层采用第二层粉质粘土，地基承载力特征值fak=180KPa。地下水水位11.00M～

3、12.2M不等,地下水对混凝土钢筋不具腐蚀性。建筑结构安全等级为二级，建筑合理使用年限为50年。2．4该工程建筑结构荷载：基本风压为0.35KN/M2；基本雪压为0.45KN/M2；楼、屋面均布活荷载标准值为楼梯3.5KN/M2、电梯机房7.0KN/M2、阳台2.5KN/m2、其余房间2.0KN/M2,上人屋面2.0KN/M2,不上人屋面0.5KN/M2，种植屋面3.00KN/M2。2．5采用材料为基础垫层C10砼、基础、墙、柱为C30砼、梁、板为C25砼；±0.000以下采用M5.0水泥砂浆，±0.000以上采用M5混合砂浆；砌体为±0.000以下及底层墙体采用MU10烧结普通

4、粘土砖，其余墙体采用抗压强度≤3.5Mpa、干容重≤670Kg/M3的M7.5加气砼砌块。砌体施工质量控制等级为B级。2．6本工程为水泥砂浆楼地面及陶瓷地砖防水楼地面。卫生间及电梯厅为面砖墙裙,其它为乳胶漆墙裙。内墙及顶棚为涂料面层。外墙为干挂石材外墙面、面砖及少部分涂料饰面。门有木门、塑钢门、成品防盗门、防火门等，窗为塑钢窗等。屋面防水等级为二级，上人屋面为高聚物改性沥青防水卷材保温隔热倒置式屋面，不上人屋面为涂料保护屋面，坡屋面为有柔性防水层的钢挂瓦条屋面。2．7本工程安装工程有给水工程、排水工程、消防，动力及照明工程、弱电、电梯、防雷接地及等电位工程，室内采暖及防排烟通风系

5、统等。3、施工特点3．1本工程由于地处市中心城区，施工场地不大，工程开工前，必须对整个现场进行综合考虑，统一布置，分办公、生活、生产及材料堆放区域，场地全部硬化，施工道路两边考虑排水措施，为确保文明工地创造有利条件。603．2道路及水、电供应：本工程地处市中心城区，交通便利，道路通畅，现场供水、供电已由建设单位接入。3.3由于本工程地处市中心城区，因此在施工过程中要减少扰民噪音、降低环境污染、做好地下管线及其他地下地上设施的保护加固工作等。第二章施工准备及主要施工方法1、施工准备由于该工程技术质量要求高，多工种交叉作业，因此必须搞好施工组织及准备工作。1．1技术准备1．1．1各职

6、能部门及施工人员应尽快熟悉图纸领会设计意图，做到融会贯通，及时组织有关人员进行图纸自审，并做好记录。1．1．2工程所用图集、规范、标准应配备齐全，技术人员应按各自的职责熟悉结构节点及建筑做法。1．1．3技术人员应同时学习新规范，掌握新规范的内容，用新的规范去指导施工。1．1．4制定测量方法，配备测量器具：苏州J2光学经纬仪一台，激光铅锤仪一台，50m钢卷尺二把，。5m钢卷尺若干把，S3水准仪一台，双面水准塔尺一把。以上所有测量器具必须经鉴定合格后方可使用。1．1．5本项目距公司较近，工地可不设置试验室。配备一名专职实验员，负责施工过程中的各项试验工作。1．2现场准备1．2．1进行

7、现场生产、生活设施布置。1．2．2组织材料、设备进场就位。1．2．3布置现场临时用水、用电线路，做好现场排水设施，建筑物放线定位，修筑施工临时道路，建立施工区域六牌三图，安排场区文明施工宣传标牌。1．3劳动力组织准备1．3．1根据本工程的规模、结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作，因事设职与因职选人的原则，组织具有同类工程施工经验有开拓精神和施工管理水平高的施工总承包项目组织机构。1．3．2组建精干的施工队伍根据施工组织设计划分的施工段的施工组织方式，确定各施工作业队编制和